Ich empfehle meine Immobilie, die sich hervorragend für Nutzungszwecke eignet (z. B. Gästehaus, Gemeindezentrum, Mehrgenerationenhaus, Reha-, Erholungs- und/oder Altersheim, Bildungs-/Konferenzzentrum, Firmenrepräsentanz, Pflegeheim, Kinderfreizeit etc.), in ruhiger, schöner und grüner Umgebung, sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und Investoren.

Gebäudefläche: 309 m² (Erdgeschoss) + 237 m² (1. Obergeschoss), insgesamt 546 m² + 65 m² Terrasse.
Grundstücksfläche: 2979 m².
(Baujahr: 2000, Renovierung: 2021–2023)

Die Immobilie wird derzeit als erfolgreiches Gästehaus (casanapsugar dot hu) betrieben.

Hauptmerkmale:
- Lage im geometrischen Mittelpunkt Ungarns, attraktive Lage innerhalb der Siedlung
- Gute Erreichbarkeit (nahe der Autobahn M6 und der Dunaújváros-Brücke)
- Großes, parkähnliches Grundstück
- Günstige Südausrichtung
- Erweiterungs- und Nachbaumöglichkeiten auf dem Doppelgrundstück
- Hochwertige Versorgungsanschlüsse
- 15-kW-Solaranlage
- Ruhige, friedliche Umgebung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Geschlossener Parkplatz mit 12 Stellplätzen
- 8 Zimmer (2-3-4 Betten), insgesamt 24 Plätze (8 Zimmer / 16 Betten während des Betriebs der Pension) (erweiterbar auf bis zu 30 Personen)
- Separates Badezimmer für jedes Zimmer
- Konferenzraum für 50 Personen
- Großer offener Kamin
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und 2 großen Kühlschränken
- 65 m² große überdachte Terrasse
- Infrarotsauna
- Finnisches Saunahaus (mit Solarmodulen)
- Grillterrasse
- Petanque-Platz
- Kleinfeldfußballplatz
- Philagora

Grundstück:
Annähernd regelmäßiges (nach hinten schmaler werdendes) Trapez mit Ost-West-Grundriss. Es wird im Westen und Osten von Einfamilienhäusern und im Süden von gepflegten Grünflächen begrenzt. Die Straßenfront ist teils mit massiven Ziegelzäunen, teils mit schmiedeeisernen Zäunen versehen.
Der größte Teil der Fläche ist mit Rasen und Bäumen bepflanzt, ein kleinerer Teil – um Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks zu gewährleisten – ist mit Schotter bedeckt.

Erschließung:
Anschlüsse an Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasnetz vorhanden.

Gebäude:
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss.
Nutzfläche:
309 m² (Erdgeschoss): Konferenzraum, Barecke, Gemeinschaftsräume, Küche, Aufenthaltsraum, Waschküche, weitere Servicebereiche (Bodenbeläge: glasierte Keramik, Stabparkett).
237 m² (1. Obergeschoss): Besteht aus zwei separaten Teilen, die unabhängig voneinander über eine separate Treppe erreichbar sind. Im Nordflügel befinden sich 3 Wohnräume, im Südflügel 5, jeweils mit eigenem Wasserblock. (Bodenbelag: glasierte Keramik, Stabparkett)
65 m² überdachte Terrasse: funktional mit dem Konferenzraum verbunden.
27 m² überdachte Veranda: glasierter Keramikboden.
3,35 m² Lagerhalle, 6,26 m² Heizkessel.

Gebäudetechnik:
Hochwertig ausgestattet, wird das gesamte Gebäude durch einen leistungsstarken Gaskessel beheizt, die Wärmeableiter sind Plattenheizkörper.
Dieser Kessel sorgt auch für die Warmwasserbereitung.

Solaranlagen, die fast die gesamte Dachfläche des Hauses bedecken, sorgen für einen nahezu null Fremdstrombedarf.
Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind mit Kühl-/Heiz-Klimaanlagen ausgestattet.
Auch die Haustechnik ist hochwertig.

Die für den Betrieb der Pension oder sonstige Zwecke erforderlichen Geräte, Werkzeuge und Bedarfsgegenstände (z. B. Zimmerausstattung, Bettwäsche, Bürostühle, Fernseher, Bürotechnik, komplette Servierausstattung, Saunazubehör, Catering-Ausstattung, Massagestühle, Massagegeräte, Fitnessbänke, Küchenutensilien, Billardtisch, Tischfußball, Pokertisch, Trampolin, Fahrräder etc.) können Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung sein.

Möglichkeiten für Business-/Catering-Programme in der Region:
- Skulpturenpark, Pilgerweg, Rotunde, Landhaus, Synagoge, Themenpark (innerhalb der Siedlung)
- Sporthalle (Dunavecse, 3 km)
- Slowakisches Landhaus (Dunaegyháza, 6 km)
- Kellerdorf Meleghegyi (10 km)
- Donaufreier Strand, Burg Vécsey, Burg Telek (Solt, 12 km)
- Thermalbad, Fisherman's Inn (Dunaföldvár, 13 km)
- Reitzentrum Révbéri (15 km)
- Haus des Weihnachtsmanns (Nagykarácsony, 19 km)
- Kellerdorf (Bölcske, 20 km)
- Burg Szluha (Alsószentiván, 30 km)
- Freibad, Angelpark (Akasztó, 32 km)
- Strand am Szelidi-See (Dunapataj, 33 km)
- Czigler See (Adony, 36 km)
- Atomenergiemuseum, Aussichtspunkt Gárdony (Paks, 37 km)

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