Renovierter Bauernhof zum Verkauf in Felsőkanda – Garantiert ruhige Umgebung!

In der Inselregion von Mohács, in Felsőkanda, nahe der Donau, bieten wir einen vollständig renovierten Bauernhof zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend mit nur einer einzigen Straße, wenigen Nachbarn und keinem Durchgangsverkehr – nur Anwohner nutzen die Straße. Dies garantiert völlige Ruhe und Entspannung. Das Haus ist bezugsfertig und wird in seinem aktuellen Zustand komplett möbliert angeboten. Die Umgebung wird zusätzlich durch einen wunderschönen Wald aufgewertet, der den besonderen Charme der Lage unterstreicht.

Lage: Újmohács ist ein Stadtteil von Mohács in der Baranya-Region, gelegen am linken Ufer der Donau. Dieses Gebiet befindet sich auf der Mohács-Insel, die durch den Fluss vom Rest der Stadt getrennt ist. Die Umgebung ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Leben. Die nur 1 km entfernte Donau bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Angeln und Wassersport.
Aus infrastruktureller Sicht befinden sich größere Geschäfte, medizinische Versorgung und Schulen in Mohács, während in Újmohács, nur 5 km entfernt, ein Lebensmittelgeschäft, eine hausärztliche Versorgung und eine Schule für Kinder zur Verfügung stehen.

Erreichbarkeit: Derzeit ist das Gebiet mit der Fähre (5 km von Mohács entfernt) erreichbar, die regelmäßig das ganze Jahr über verkehrt und eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel sicherstellt. In den kommenden Jahren wird die Anbindung durch den Bau einer neuen Donaubrücke (3 km entfernt) erheblich verbessert, die voraussichtlich in wenigen Jahren fertiggestellt wird. Diese Entwicklung wird die Reisezeit deutlich verkürzen und die Region ganzjährig problemlos zugänglich machen.
Mit dem Auto: Über eine asphaltierte Straße leicht von Mohács aus erreichbar.
Mit dem Bus: Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Újmohács mit Mohács und den umliegenden Orten und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Mit dem Zug: Újmohács verfügt über keinen Bahnhof, die nächstgelegene Zugverbindung befindet sich in Mohács.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bleibt das Dorf gut angebunden und ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Feriendomizil.

Das Grundstück: Das Anwesen umfasst ein 3.530 m² großes, gepflegtes Grundstück, das ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, eine Kräuterecke oder kleine landwirtschaftliche Nutzung bietet. Der geschlossene, gepflegte Innenhof ist mit feinem Kies bedeckt, mit gut gepflegten Bäumen und Sträuchern geschmückt und verfügt über einen überdachten Pavillon für entspannte Stunden im Freien. Zudem gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für Fahrzeuge, eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt sowie eine Räucherkammer auf dem Gelände.

Merkmale des Hauses: Das Haus wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich eines neuen Dachstuhls, moderner Kunststofffenster mit Insektenschutz sowie 10 cm Wärmedämmung für eine verbesserte Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet das Haus eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine gut ausgestattete Küche mit großer Speisekammer. Von hier aus gelangt man ins Badezimmer, während ein Flur zum hellen Wohnzimmer führt, aus dem das Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank zugänglich ist.

Versorgungseinrichtungen: Das Haus ist an die Trinkwasser- und Stromversorgung angeschlossen, während eine Gasleitung direkt vor dem Grundstück eine einfache Anbindung ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Heizung: Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Haus, ergänzt durch elektrische Konvektoren und eine Heiz-/Klimaanlage. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Anwesen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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