Zwei renovierte Einfamilienhäuser auf der Mohács-Insel in Felsőkanda zu verkaufen – gemeinsam oder einzeln – Ruhe und Natur an einem Ort!

In der Nähe der Donau, auf der Inselseite von Mohács in Felsőkanda, bieten wir zum Verkauf zwei komplett renovierte Einfamilienhäuser, die sich gegenüberliegen. Die Immobilien befinden sich in einer verkehrsfreien Straße, gegenüberliegend, wo Ruhe und die Nähe zur Natur ruhige Alltagstage garantieren. Die Häuser sind im aktuellen Zustand voll möbliert und bezugsfertig und warten auf ihre neuen Eigentümer. In dieser schnelllebigen Welt bietet diese friedliche Umgebung ein wahres Refugium. Die Objekte sind ideal geeignet für die Organisation von Yogacamps oder für Erholungssuchende, somit bieten sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch hervorragende Möglichkeiten als Feriendomizil oder für geschäftliche Zwecke.

Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács im Komitat Baranya, auf der linken Donau-Seite gelegen. Der Ortsteil befindet sich auf der Mohács-Insel, die durch die Donau vom restlichen Stadtgebiet getrennt wird. Die Umgebung ist vor allem von landwirtschaftlichen Flächen und Höfen geprägt, was den Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben ermöglicht. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet hervorragende Möglichkeiten für Angler und Wassersportfreunde. Infrastrukturmäßig befinden sich die nächstgelegenen größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács, jedoch gibt es im Zentrum von Újmohács, 5 km entfernt, ebenfalls einen Laden, eine Hausarztpraxis sowie eine Schule für Kinder.

Erreichbarkeit: Der Ortsteil ist derzeit mit einer Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, was eine ständige Verbindung zwischen Stadt und Insel gewährleistet. Die Verkehrsanbindung wird sich in den nächsten Jahren erheblich verbessern, da eine neue Donau-Brücke (3 km entfernt), deren Bau innerhalb von 2 Jahren erwartet wird, direkte Verbindungen zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Diese Entwicklung verkürzt die Fahrzeit erheblich und macht die Region ganzjährig barrierefrei erreichbar.
Mit dem Auto: Von Mohács aus ist die Immobilie über eine befestigte Straße leicht erreichbar.
Mit dem Bus: Újmohács ist auch mit dem Bus gut angebunden; regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Stadt.
Mit dem Zug: Újmohács verfügt über keinen Bahnhof; die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Mohács.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage des Dorfes ist es gut erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als ländliches Ferienhaus.

Eigenschaften der Immobilien: Beide Häuser wurden vollständig renoviert, das Dach wurde erneuert, moderne Kunststofffenster mit Fliegengittern sind eingebaut, und eine 10 cm starke Dämmung sorgt für Wärmeschutz. Die eingezäunten Grundstücke verfügen über ein Bewässerungssystem, und die gepflegten Gärten werden von einem eigenen Brunnen mit Wasser versorgt.
Das größere Haus hat eine Wohnfläche von 100 m² und ist als Hof klassifiziert, mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Flur gelangt man in eine komfortable, voll ausgestattete Küche mit einer großen Speisekammer. Von hier aus ist das Badezimmer erreichbar. Vom Flur aus geht es weiter ins Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum zugänglich ist. Ein Kamin sorgt für ein warmes, gemütliches Ambiente. Zum Anwesen gehört ein 3530 m² großes, schön gepflegtes Grundstück, das Platz für einen Gemüsegarten, einen Küchenacker oder auch für kleinere landwirtschaftliche Aktivitäten bietet. Der gepflegte Hof ist mit feinem Kies bedeckt, die Bepflanzung ist sorgfältig gepflegt und mit Bäumen sowie Sträuchern gestaltet. Es gibt eine überdachte Sitzgelegenheit mit Pavillon sowie eine große, überdachte Autounterstellmöglichkeit. Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und ein Räucherofen.
Das kleinere Haus umfasst 35 m² mit einer Küche, einem Badezimmer und einem Zimmer. Dazu gehört ein Gästehaus mit weiteren 17 m², bestehend aus Flur und Schlafzimmer. Das 2270 m² große Grundstück ist gepflegt, parkähnlich gestaltet, mit Rasenflächen und in der schönen grünen Umgebung gibt es auch eine Grillmöglichkeit, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Versorgung: Die Immobilien sind an Trinkwasser und Strom angeschlossen. Die vor den Häusern verlaufende Gasleitung bietet Anschlussmöglichkeiten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Sammelgrubensystem.

Heizung: Das größere Haus wird durch einen gemütlichen Kamin beheizt, zusätzlich sind elektrische Konvektoren und eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert. Das kleinere Haus wird mit elektrischen Konvektoren und einer Kühl- und Heizklimaanlage beheizt, in beiden Häusern sorgt ein elektrischer Boiler für die Warmwasserversorgung.

Dieses besondere Angebot ist ideal für zwei Familien, für die Vermietung oder für alle, die in unmittelbarer Nähe zur Natur in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten. Wenn Sie eine komplett renovierte, sofort bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen, stressfreien Umgebung suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung der Immobilien kontaktieren Sie uns gerne!

Weiterlesen