Lipót, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

ACHTUNG! DIREKT AM WASSER LIEGENDES GRUNDSTÜCK IN LIPÓT!

In Lipót, im Herzen des Szigetköz, wird ein Ferienhaus zum Verkauf angeboten, das auf einem 500 m² großen Grundstück steht, im Jahr 2025 erbaut wurde und eine Nutzfläche von 80 m² auf zwei Etagen mit Wohnzimmer plus 3 Zimmern bietet.
Wenn Sie an dieser direkt am Wasser gelegenen Immobilie am Altarm der Donau interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer +.

HAUS:
Das auf einem Doppelgrundstück stehende Objekt wurde vom Eigentümer komplett renoviert, im Grunde blieben nur die Außenmauern erhalten. Die Hauptwände sind aus Ziegel gebaut, die innere Raumaufteilung ist in leichter Holzbauweise ausgeführt. Das Haus ist von außen gedämmt.
Die Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befinden sich eine amerikanische Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss wurde ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC eingerichtet.
Vom oberen, mit Galerie ausgestatteten Bereich bietet sich ein besonders fantastischer Panoramablick auf das Schilf und das langsam fließende Wasser. Der Erdgeschossbereich verbindet sich mit einer gemütlichen Terrasse zum Garten und zum Wasser hin. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die Heizung ist vom Eigentümer mit einer Kühl- und Heizklimaanlage geplant. Die Immobilie wird im auf den Fotos zu sehenden, ausgebauten Rohbauzustand übergeben. Der Dachboden ist gedämmt und zur Lagerung geeignet.

UMGEBUNG:
Die Gemeinde Lipót liegt mitten im Szigetköz, 15 km östlich von Mosonmagyaróvár und 24 km westlich von Győr. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 800. Der Ort ist ein wildromantisches Dorf im Herzen des von unzähligen Flussarmen durchzogenen Szigetköz. Seine Werte sind einzigartig. Die Nähe zur Donau, die natürliche Schönheit der Landschaft, das mineralstoffreiche Thermalwasser aus der Tiefe sowie die Einwohner von Lipót, die Identität und der Lokalpatriotismus der Gemeinschaft machen den Ort wirklich besonders, lebensfroh, unterhaltsam und attraktiv. Das Juwel des Ortes ist das Lipóter Thermal- und Erlebnisbad, das nur 200 Meter vom Haus entfernt liegt und ganztägige Erholung und Entspannung bietet. Erwähnenswert ist auch die geschützte Kastanienallee, die Lipót mit Darnózseli verbindet, sowie der 68 Hektar große Altarm der Donau im Norden der Gemeinde, ein Lebensraum und Nistplatz für besondere Wasservögel.
Beim Spaziergang durch den blumengeschmückten Ort können Sie einige schöne Beispiele der Volksarchitektur bewundern, ebenso die römisch-katholische Kirche und Kapelle.
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze, eine Handballhalle sowie Jagd- und Angelmöglichkeiten.