Wohnung mit Mieter zu verkaufen, Premium-Neubau im Zentrum von Kozármisleny – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

In einem der beliebtesten Viertel von Kozármisleny, in der Orgona-Straße, bieten wir eine moderne Neubauwohnung zum Verkauf an, die bereits vermietet ist und somit dem neuen Eigentümer sofortige, kalkulierbare Renditen sichert.

Die 69,07 m² große Wohnung im ersten Stock verfügt über einen 1,92 m² großen Balkon und ist dank ihres durchdachten Grundrisses sowohl für Familien als auch für Investoren ideal geeignet. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit von einem Mieter bewohnt, der einen Mietvertrag von mindestens einem Jahr wünscht, wodurch nach dem Kauf sofort monatliche Einnahmen garantiert sind.

Investitionsvorteile
Aktuelle Miete: 260.000 Ft plus Nebenkosten pro Monat
Stabiler, langfristig bleibender Mieter
Belastungsfreie Immobilie
Preisverhandlung minimal möglich

Das Mehrfamilienhaus wurde mit moderner technischer Ausstattung errichtet:

Mauerwerk aus Ziegel
25 cm Außendämmung
Moderne Kunststofffenster
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Technische Ausstattung

Heizung
Die Wohnungen werden von zwei zentralen Gasthermen mit individueller Verbrauchsmessung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper oder Fußbodenheizung.

Kühlung
Vorbereitung für Split-Klimaanlagen, auf Wunsch auch individuell installierbar.

Warmwasser
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Speicher, der von einer großflächigen Solaranlage unterstützt wird.

Stromversorgung
Das Gebäude wird durch ein Photovoltaik-System mit Energie versorgt, was die Betriebskosten erheblich senkt und somit sehr günstige Nebenkosten ermöglicht.

Im Kaufpreis enthalten sind
Privater, zur Wohnung gehörender Lagerraum
Eigener Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Möglichkeit zur Änderung der Innenraumaufteilung nach individuellen Wünschen
Gemeinsamer Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Ruheraum, WC)
Gemeinsame Grillterrasse
Parkähnlicher, gepflegter Gemeinschaftsgarten

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist videoüberwacht, der Hof ist von zwei Seiten zugänglich und mit elektrischen Toren ausgestattet.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich:

Geschäfte
Restaurant
Fitnessstudio
Bank
Arztpraxis
Bushaltestelle
weitere Dienstleistungen
Hauptmerkmale
Kozármisleny, Orgona-Straße
Neubau-Mehrfamilienhaus
69,07 m² Wohnfläche
1,92 m² Balkon
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eins davon en-suite)
Begehbarer Kleiderschrank
Eigener Lagerraum
Eigener Parkplatz
Wellnessnutzung
Photovoltaik- und Solaranlagen-System
Sehr niedrige Nebenkosten
Verkauf mit Mieter
Belastungsfreie Immobilie

84.500.000 Ft

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne, energieeffiziente Wohnung in einer wertbeständigen Lage suchen oder eine sofortige Einnahmequelle durch eine Investition wünschen.

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