Berek Fogadó & Country Estate – Exklusives Hotel-, Wellness- und Veranstaltungsgut zu verkaufen!

BEREK FOGADÓ & COUNTRY ESTATE
Eines der außergewöhnlichsten Gastgewerbe- und Veranstaltungsgüter in der Mátra
Mátranovák | Komitat Nógrád
Preisvorstellung: 190.000.000 Ft
Nicht nur eine Immobilie. Ein funktionierendes Unternehmen. Ein Lebensstil. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
An der Nordseite der Mátra, in einer malerischen Naturlandschaft, nur eineinhalb Stunden von Budapest entfernt, bieten wir den Berek Fogadó zum Verkauf an – ein komplexes Gastgewerbe- und Veranstaltungszentrum auf einem mehr als 5.300 m² großen parkähnlichen Anwesen.
Das Immobilienensemble besteht aus fünf separaten Gebäuden, einem funktionierenden Pension, eigenständigen Gästehäusern, Wellness- und Erholungsbereichen, einem Pool, Veranstaltungsräumen, einer eigenen Brunnenanlage und einem bedeutenden Energiesparpotenzial dank einer Solaranlage.
Der neue Eigentümer übernimmt ein sofort betriebsbereites Ensemble, das zugleich großes Entwicklungspotenzial bietet.
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WICHTIGSTE DATEN DES ANWESENS
- 5.305 m² parkähnliches Grundstück
- 5 separate Gebäude
- 12 Gästezimmer mit eigenem Bad
- 223 m² großes Eigentümerhaus
- 112 m² separates Gästehaus
- 50 m² Gästehaus
- separates Gebäude mit 3 Apartments
- laufendes Restaurant mit professioneller Küche
- überdachter Gartenbereich mit Backofen
- beheizter Außenpool
- Wellnessbereich
- Jacuzzi
- Solarium
- eigener artesischer Brunnen, 61 m tief
- 50 Solarpaneele
- Solarthermieanlage
- Parkplätze für über 20 Fahrzeuge
- Innenveranstaltungskapazität für 50 Personen
- Außenveranstaltungskapazität für bis zu 200 Personen
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DAS PENSIONSGEBÄUDE
Das Herzstück des Anwesens ist das Gasthaus mit Pension.
Im Erdgeschoss befinden sich:
• Restaurant für 35–40 Personen
• Bar- und Buffetbereich
• professionell ausgestattete Küche
• Vorbereitungs- und Lagerbereiche
• Umkleideräume und Personalräume
• Büro
• Gästetoiletten
Gemütliche Veranden bieten weitere 73 m² überdachten Gemeinschaftsraum.
Im Obergeschoss:
• 6 Apartments mit eigenem Bad
• jedes Zimmer mit eigenem Balkon
• geräumiger Aufenthaltsraum mit Panoramabalkon
• Waschküche
• Lagerräume
• Gemeinschaftstoiletten
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APARTMENTHAUS UND GÄSTEHÄUSER
Auf dem Anwesen befinden sich mehrere eigenständige Gästeeinheiten.
- Apartmenthaus
Ein separates Gebäude in Poolnähe mit drei eigenständigen Apartments.
- Gästehaus I.
Ein separates Gebäude mit 112 m² Grundfläche:
• 3 Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Terrasse
- Gästehaus II.
Ein 50 m² großes separates Haus:
• 2 Zimmer
• eigener Gartenanschluss
• ideal für Familien
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EIGENTÜMERVILLA
Einer der größten Werte des Anwesens ist das 223 m² große, separate Familienhaus.
Das Haus beinhaltet:
• imposantes Wohnzimmer mit Kamin
• großzügiger Essbereich
• große Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• weitläufige Veranden
Im Halbkeller:
• Garage
• Werkstatt
• Lagerräume
• Flächen für Fitness- oder Wellnessräume
Das Gebäude eignet sich perfekt als Eigentümerresidenz, VIP-Gästehaus oder exklusive Apartmentvermietung.
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WELLNESS UND ERHOLUNG
Die Wellness-Infrastruktur ist bereits vorhanden:
• Jacuzzi
• Solarium
• Wellness-Servicebereiche
Die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt:
• Saunalandschaft
• Fitnessraum
• Massagezentrum
• Yogastudio
• Gesundheitszentrum
• privates Spa
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POOL UND PARK
Ein besonders beeindruckender Teil des Anwesens ist der beheizte Außenpool.
Der Poolbereich ist umgeben von:
• Liegestühlen
• Sonnenschirmen
• blühenden Zierpflanzen
• parkähnlichen Ruhebereichen
Der gepflegte Garten verfügt über immergrüne Pflanzen, blumenreiche Spazierwege, Hochbeete, Ruhebereiche und große Rasenflächen für Veranstaltungen.
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VERANSTALTUNGSZENTRUM
Das Berek Fogadó eignet sich hervorragend für:
• Hochzeiten
• Firmenveranstaltungen
• Teambuilding-Events
• Familienfeiern
• Motorradtreffen
• gastronomische Festivals
• Wellness-Wochenenden
Kapazitäten:
Innenbereich: 50 Personen
Außenbereich: bis zu 200 Personen
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NACHHALTIGER UND WIRTSCHAFTLICHER BETRIEB
Die Energieeffizienz der Immobilie wird gewährleistet durch:
• 50 Solarpaneele
• ca. 15.000 kWh Jahresproduktion
• Solarthermieanlage
• moderne Gasheizung
• eigenen artesischen Brunnen, 61 m tief
Die eigene Wasserversorgung und das Energiesystem reduzieren die Betriebskosten erheblich.
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ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie bietet eine ideale Basis für:
Boutique-Hotel
Wellness-Resort
Hochzeitszentrum
Gesundheitszentrum
Firmen-Trainingszentrum
Luxuriöses ländliches Erlebniszentrum
Senioren-Wellness-Club
Glamping oder Premium-Apartment-Entwicklung
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WARUM IST DIESES ANWESEN BESONDERS?
Weil es nicht nur eine Pension ist.
Nicht nur ein Gästehaus.
Nicht nur ein Veranstaltungsort.
Sondern ein selten auf dem Markt verfügbares Ensemble, das Heimat, Gastfreundschaft, Tourismus, Veranstaltungsorganisation und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in sich vereint.
Das Berek Fogadó ist ein Anwesen, aus dem der nächste Eigentümer nach seinen Vorstellungen eines der bekanntesten touristischen und Veranstaltungszentren der Mátra gestalten kann.

Preisvorstellung: 190.000.000 Ft

Für ernsthafte Interessenten stehen detaillierte technische Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf!