Neue Wohnungen in familienfreundlicher Umgebung OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!
Heizungs-, Warmwasser- und Kühlungsanlage mit Wärmepumpe!!!

Innovativer Neubau-Wohnpark im Angebot von Centrál-Ingatlan.

In einem sich schnell entwickelnden Stadtgebiet, in familienfreundlicher Umgebung, werden im neu entstehenden Duna Villapark Wohnungen verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, was eine angenehme Nachbarschaft fördert.
Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpen-Heizungs-, Kühl- und Warmwasseranlage errichtet! Hervorragende energetische Einstufung!

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung Nr. A1.02 im ersten Stock hat eine Nutzfläche von 50,79 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 45,01 m2, plus Balkon 17,06 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände plus ein Drittel des Balkons).

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur/Diele und ein großer Balkon (17 m2).

• - Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort gelegt, die Ausrichtung der Wohnungen ist optimal, die Fenster sind groß, sodass alle Wohnungen hell und sonnig sind. In den Wohnblöcken entstehen wenige Wohnungen mit guten Voraussetzungen.

• - Der Wohnpark wird mit begrünten und gepflegten Außenanlagen übergeben.

• - Die PKW-Stellplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe in den Wohnungen zu erhöhen.

• - Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäuden mit jeweils zwei Stockwerken (drei Ebenen). Die Bauweise orientiert sich an der familienfreundlichen Umgebung und steigert den späteren Wert der Immobilien. Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch ins Umfeld ein.

• - Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk erhalten große Terrassen mit Panoramablick. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die Nutzung des Gartens ist im angegebenen Richtpreis enthalten. Die privaten Gärten sind einheitlich 30 m2 groß.

• - Vom Wohnpark aus ist die Innenstadt leicht erreichbar. Innerhalb von 5-6 Minuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. In 15 Gehminuten erreichen Sie die Mosoni-Donau mit einem schön gestalteten Spazierweg, Strand und Spielplatz. In wenigen Minuten ist man in der Natur – ideal für einen Nachmittags-Spaziergang.

• - Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung, Rasenpflege und Wartung übernimmt. Auch die Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben mit Fußbodenheizung, damit jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung und silikonbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten eine geschweißte Kunststoffabdichtung. Die Struktur besteht aus monolithischem Stahlbetonskelett mit 30er Porotherm-Ausfachungen.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung eingebaut für optimale Schalldämmung.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breitem Profil ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren sind vorbereitet für integrierte Rollläden inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Die Heizungs-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen mit individueller Messung und Steuerung in jeder Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Ansprüche, jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Für Kühlung ist eine Fan-Coil-Inneneinheit möglich. Die Vorbereitung für die Kühlung wird in jeder Wohnung installiert, die Montage der Inneneinheit ist Sache der Eigentümer.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine umfassende 3-jährige Garantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauphasen des DUNA VILLAPARK sind im Gange, aktuelle Übergabetermine erfragen Sie bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Die Übergabe der Gebäude A-B im IV. Bauabschnitt ist für das 3. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

Jetzt kostenlose komplette Anschlusskosten für die Wohnungen, was eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint pro Wohnung bedeutet.
Der Wohnungskauf ist grunderwerbssteuerfrei. Das sollten Sie nutzen. Damit sparen Sie sogar den Preis einer Küchenzeile.

Sollte eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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