Neue Wohnungen in familienhausähnlicher Umgebung KOSTENFREI VOM GRUNDERWERBSSTEUER!

Heizung und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlsystem!!!

Gartenwohnung mit 30 m2 eigenem, eingezäuntem, begrüntem Garten.

Innovativer Neubau-Wohnpark im Angebot von Centrál-Ingatlan!

In einem sich intensiv entwickelnden Stadtteil, in familienhausähnlicher Umgebung, werden im neu entstehenden Duna Villapark Wohnungen verkauft. Die Bauweise passt sich der Umgebung an. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, wodurch sich leicht eine gute Nachbarschaft bildet.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem errichtet! Hervorragende Energieeffizienz!

Merkmale der Neubauwohnung:

- Die Erdgeschosswohnung A0.06 mit kleinem Garten hat eine Nutzfläche von 47,7 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 43,88 m2, plus Terrasse 7,65 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Trennwände + Hälfte der Terrassenfläche). Zur Wohnung gehört ein 30 m2 großer Garten, der im Kaufpreis enthalten ist.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer, WC, Vorraum, Terrasse. Garten 30 m2.

- Bei der Planung wurde besonders auf die Wohnqualität geachtet, die Ausrichtung der Wohnungen und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnblöcke haben wenige Wohnungen mit guten Bedingungen.

- Der Wohnpark wird mit einer parkähnlichen, begrünten Umgebung übergeben.

- Die Parkplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angeordnet, um die Ruhe der Wohnungen zu erhöhen.

- Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudeblöcken mit 2 Etagen (3 Stockwerke). Die Bauweise orientiert sich an der familienhausähnlichen Umgebung und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk erhalten große Terrassen mit Panoramablick. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen eigenen Garten zur Nutzung. Die Kosten für die Gartennutzung sind im angegebenen Preis enthalten. Die Gärten sind einheitlich 30 m2 groß.

- Der Wohnpark ist gut an die Innenstadt angebunden. Innerhalb von 5-6 Minuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. In 15 Minuten zu Fuß ist der Mosoni-Duna erreichbar, mit einem schön gestalteten Spazierweg, Strand und Spielplatz. Die Natur ist somit in wenigen Minuten erreichbar – ideal für einen Nachmittagsausflug.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die Reinigung, Rasenmähen und Wartung übernimmt. Auch die Gärten der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Heizung übergeben, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm dicken Wärmedämmsystem und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten verschweißte Kunststoff-Wasserdichtungen. Die Konstruktion ist ein monolithisches Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm-Ziegeln als Füllmauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, außerdem wird in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschall- und Akustikdämmung für optimale Schalldämmung eingebaut.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit 3-fach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren haben eine eingebaute Vorinstallation für Rollläden, inklusive Rollladenkasten und Laufschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Messung und vollständiger Regelbarkeit für jede Wohnung. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und ist in allen Wohnungen vorhanden.

- Für Kühlung ist eine Vorbereitung für Fan-Coil-Innengeräte vorhanden. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen. Die Installation der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauabschnitte des DUNA VILLAPARK werden kontinuierlich fertiggestellt. Für aktuelle Übergabetermine wenden Sie sich bitte an die angegebenen Kontaktdaten. Die Übergabe der Gebäude A-B im 4. Bauabschnitt wird für das 3. Quartal 2027 erwartet. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

Jetzt kostenlose Anschlussgebühren für alle Wohnungen, was pro Wohnung mehrere Hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Der Wohnungskauf ist frei von Grunderwerbssteuer. Das sollten Sie nutzen – das entspricht fast dem Preis einer kompletten Küche.

Wenn Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit einer kostenfreien, bankenunabhängigen Kreditberatung zur Verfügung.

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