UNVERBAUBARE Panoramaaussicht auf den Velencer See. Ideal auch für zwei Generationen. SUKORÓ!

Das Haus verfügt über 3 Ebenen, 7 Zimmer, Balkone und Terrassen, dreifachen Komfort sowie eine Garage.
Es befindet sich in einem Wohngebiet mit einer Mischung aus dauerhaft bewohnten Häusern und Ferienhäusern, in einer wunderschönen, ruhigen, friedlichen Umgebung am Waldrand, begleitet von Vogelgezwitscher. Eine wahre Insel der Ruhe…

Es gibt 2 Wohnetagen sowie ein Garagen- und Kellergeschoss. Beide Wohnetagen eignen sich für separates Wohnen.

Empfohlen für Zusammen- oder Auseinanderziehende sowie als Investition: Die Immobilie kann als zwei separate Wohneinheiten vermietet werden. In einer wohnen, die andere vermieten — Sie entscheiden!

Erdgeschoss: 112 m² + 30 m² Terrasse, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer.
Von der vorderen Terrasse gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer, von dem aus das Esszimmer und die Küche sowie eines der Badezimmer mit WC erreichbar sind. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die seitliche Terrasse mit Panoramablick und in das größere Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Vom Vorraum aus sind das zweite Schlafzimmer sowie das Treppenhaus erreichbar, das in das Obergeschoss und in die Garage führt.

Obergeschoss: netto 71 m², brutto 119 m², mit 4 m² Terrasse, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer.
Diese Etage ist über das Treppenhaus vom unteren Stockwerk, von der Garage sowie über einen separaten Eingang vom Garten aus erreichbar. Auch hier befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Essbereich, Küche, Terrasse, Vorraum, Badezimmer und separatem WC.

Kellergeschoss: 101 m².
Die zwei separat zugänglichen Garagen umfassen 66 m²; der Abstell- und Kellerbereich inklusive Technikraum misst 35 m². In der Garage finden 2 Autos Platz, auf dem Grundstück weitere 4–5 Fahrzeuge.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Zusätzlich steht ein holzbeheizter Buderus-Kessel zur Verfügung sowie ein funktionsfähiger Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Auf jeder Etage ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Fotos zeigen die hohe Qualität der Ausführung. Alle Innentüren sind Sonderanfertigungen, mit einzigartigen Mustern, speziell nach den Wünschen des Eigentümers gefertigt.

Das Ziegelhaus wurde 2008 für den Eigenbedarf gebaut, mit hochwertiger Materialverwendung und ausgezeichneter technischer Ausstattung. Es ist gedämmt, laufend gewartet und sehr gepflegt. Nach Bedarf kann es umgestaltet oder renoviert werden, ist jedoch aufgrund seines Zustands sofort bezugsfertig.

Das Grundstück mit 1.121 m² ist begrünt, mit Obstbäumen bepflanzt, verfügt über einen gegrabenen Brunnen und zwei Gartenwasseranschlüsse. Die Zufahrt erfolgt über eine betonierte Straße. Aufgrund seiner Lage besitzt das Grundstück zwei separate Eingänge, ist von zwei Straßen zugänglich und liegt am Waldrand. Direkt neben dem Haus verläuft ein Wanderweg, in der Nähe befindet sich auch ein Radweg.

Man lebt hier mitten in der Natur, dennoch sind Geschäfte, Kindergarten, Schule, Post, Bibliothek, Arztpraxis, Restaurants, Konditorei, Apotheke und Bushaltestelle bequem erreichbar. Aldi, Lidl, Spar und Tesco sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, der Velencer See ist auch mit dem Fahrrad nicht weit entfernt.

Die Lage von Sukoró ist ausgezeichnet: Über die Autobahn M7 und die Straße 70 ist der Ort von Budapest und Székesfehérvár aus leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Pákozd, Nadap und Velence. Die Autobahnauffahrt ist 7 Autominuten entfernt.

Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe sowie eine grüne Umgebung schätzen, dann haben Sie hier Ihr Zuhause gefunden — in einer malerischen und ruhigen Gegend.

Die lastenfreie Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Für andere ist das Wochenende Ruhetag — für mich nicht! Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf, auch am Wochenende.

Weiterlesen