V. Bezirk

54 m², 1 Zimmer

Mit Galerie

Fenster zur Straße und zum Innenhof

Guter Zustand, leicht aufwertbar

Haus mit Aufzug, denkmalgeschütztes Gebäude

Zwischen Parlament und Westbahnhof

Hervorragende Verkehrsanbindung

Südliche Ausrichtung**

Im Herzen eines der renommiertesten Stadtteile Budapests, im 5. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Parlament und dem Westbahnhof entfernt, steht eine charmante, mit Galerie ausgestattete Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Aufzug zum Verkauf. Aufgrund ihrer Lage, Eigenschaften und des künftigen Wertsteigerungspotenzials eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Investition hervorragend.

LAGE & UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Budapest, nahe dem Parlament. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Behörden und Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4/6, die U-Bahn M3 und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung ist 54 m² groß, besteht aus einem Zimmer mit Galerie (Raumhöhe 4 m, Galeriehöhe 1,75 m) und liegt im zweiten Stock. Der Grundriss ist praktisch: ein großzügiger Raum mit Galerie, separates Bad und WC, Vorraum und Küche sowie ein kleiner Abstellraum stehen zur Verfügung. Das große Fenster zur Straße sorgt für viel Tageslicht im Hauptraum.

Die Küche hat ein eigenes Fenster, das zum Innenhof zeigt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand weiter verschönert werden.

Sie ist leerstehend und unmöbliert und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

DAS GEBÄUDE

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Es steht unter Denkmalschutz, und die Wiederherstellung in den Originalzustand ist bereits geplant. Dies stellt eine hervorragende Grundlage für eine zukünftige Wertsteigerung dar.

NEBENKOSTEN

Hausgeld: 18.500 HUF/Monat (inkl. Müllabfuhr und Wasser)

Betriebskosten: ca. 25.000–30.000 HUF/Monat

PARKEN

Parken auf der Straße ist im Stadtzentrum kostenpflichtig, mit einer Anwohnergenehmigung jedoch einfacher zu lösen.
Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Mobility-Schnellladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Immobilie ist ideal für junge Paare, Studierende oder Investoren mit Sinn für Stil, die das Leben im Stadtzentrum und den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes zu schätzen wissen. Die zentrale Lage und die geplante Renovierung des Hauses machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Der beigefügte Grundriss zeigt die tatsächliche Raumaufteilung der Wohnung (die Möblierung dient nur der Veranschaulichung).

Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne!

Weiterlesen