ICH BITTE KEINE IMMOBILIENMAKLER UM HILFE.

Zu verkaufen: teilweise renovierte, rechts- und schuldenfreie Immobilie in der Hungária krt. 5-7!
Kőbánya – Laposdűlő, in der ehemaligen Offizierswohnsiedlung.
Richtpreis: 69,5 Mio. HUF. Auch im Rahmen des „Otthon Start“-Kreditprogramms erhältlich!

Wohnung:
• 72 m², klimatisiert, geräumig,
• 2,5 Zimmer, großes Esszimmer, im Plattenbau-Stil, mit Blick auf die Budaer Berge,
• mit Balkon, lichtdurchflutet und dank der äußerst guten Raumaufteilung mit separaten Eingängen zu allen Zimmern

Die Wohnung muss teilweise renoviert werden und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, ist aber auch die ideale Wahl für Familien, Investoren und Erstkäufer!
Die Fenster im großen und im kleinen Zimmer wurden ausgetauscht.
Alle Fenster und Türen sind mit Fliegengittern ausgestattet.
In den Zimmern liegt Laminatboden, die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 10-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einem barrierefreien Gebäude.

Haus:
• Parken ist kostenlos
• Möglichkeit zum Parken im geschlossenen Innenhof.
• Das Haus ist vollständig umzäunt
• Mit einem Sicherheitskamerasystem ausgestattet
• Aufmerksame, gepflegte Wohngemeinschaft


Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Schule, Lidl, Penny, U-Bahn-Linie 2, Straßenbahnlinie 37, Straßenbahnlinie 1, Arztpraxis in Gehweite)
Die Gegend entwickelt sich dynamisch, es entstehen neue Geschäfte und Bürogebäude, was langfristig eine gute Wertbeständigkeit und Investitionspotenzial bedeutet.

Die Unterhaltskosten der Wohnung werden nach Verbrauch abgerechnet. (Wasser, Strom, Fernwärme)
Gemeinschaftskosten:
• Die Gemeinschaftskosten umfassen:
• Versorgungsgebühren (Treppenhaus- und Hofbeleuchtung, Müllabfuhr)
• Instandhaltung und Reparaturen (Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsräume)
• Betriebskosten (Reinigung, Versicherung, Aufzugswartung)
• Rücklagenbildung (Renovierungsfonds für zukünftige Arbeiten)
• Sonstige Ausgaben (vorbeugende Schädlingsbekämpfung, Streumittel im Winter, Eintreibung von Zahlungsrückständen)

Die Immobilie ist bewohnt, kann aber nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden, auch am Wochenende.

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