Nur 6 Kilometer vom Zentrum von Tiszaalpár entfernt, in ruhiger, gut erreichbarer Außenlage, bieten wir einen gepflegten Bauernhof in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an. Dieser eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch für landwirtschaftliche Tätigkeiten. Das Anwesen liegt nur 300 Meter von einer befestigten Straße entfernt und ist somit ganzjährig gut erreichbar.

Das zentrale Gebäude ist ein 70 m² großes Wohnhaus, das vor fünf Jahren komplett renoviert wurde. Es umfasst zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Im Zuge der Renovierung wurden eine neue Dachkonstruktion und Dachrinne installiert, moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und neue Eingangstüren montiert.

Die Innenböden wurden vor zwei Jahren modernisiert: In Küche, Flur und Bad wurden neue Fliesen verlegt, eines der Zimmer erhielt Teppichboden, das andere Laminatboden. Das Haus wird mit neuwertigen, gepflegten Möbeln verkauft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine vollständige Außendämmung mit 5 cm starkem Wärmedämmputz.

Für die Beheizung sorgen zwei moderne Kamine mit einem sanierten Schornsteinsystem, das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen mit Hydrophor, zur Bewässerung steht ein zweiter gebohrter Brunnen zur Verfügung, außerdem gibt es einen gemauerten Ziehbrunnen auf dem Grundstück.

Die Elektrik wurde teilweise erneuert: Das Badezimmer verfügt über eine komplett neue elektrische Anlage, Lichtschalter wurden ausgetauscht, und ein Anschluss an 380 V Starkstrom ist problemlos möglich, da die Hauptleitung nur 50 Meter entfernt verläuft.

Zum Anwesen gehört ein über 8.200 m² großes Grundstück, davon sind 2.877 m² als Weideland und 5.332 m² als Ackerland nutzbar. Auf dem Gelände befinden sich sieben mit Bewässerungssystem ausgestattete Folientunnel, von denen drei aktuell in Betrieb sind, die restlichen benötigen neue Folienabdeckungen.

Die landwirtschaftliche Tätigkeit kann sofort aufgenommen werden, da sämtliche für den Betrieb notwendigen Geräte und Maschinen im Kaufpreis enthalten sind – darunter Mühle, Rasenmäher, Motorsense, Pumpen, Sprühgeräte, Kreissäge, Schweiß- und Nebelmaschine, Handwerkzeuge sowie 90 Stück M30-Kisten.

Im Hof befindet sich zudem eine komplett renovierte, vielseitig nutzbare Sommerküche sowie Nebengebäude – darunter Hühnerstall, Holzschuppen und Getreidespeicher – die sich in renovierungsbedürftigem Zustand befinden, aber eine gute Grundlage für Tierhaltung oder Lagerzwecke bieten.

Bargeldkäufer werden bevorzugt. Die Immobilie wird für drei Monate offiziell ausgeschrieben.

Dieser Bauernhof mit seinen außergewöhnlichen Eigenschaften ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben führen oder in die Landwirtschaft einsteigen möchten – auf einem sofort nutzbaren, gut ausgestatteten Anwesen.

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