Premium-Familienhaus zum Verkauf im grünen Stadtteil Bucka von Szigetszentmiklós

Ein besonders hochwertig gebautes und regelmäßig instand gehaltenes, zweistöckiges Einfamilienhaus, Baujahr 2008, sucht seinen neuen Besitzer in einer ruhigen Wohngegend von Szigetszentmiklós! Dieses Zuhause ist nicht nur geräumig und praktisch, sondern bietet zahlreiche Komfort-Extras, wie z. B. Photovoltaikanlage, drei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion und einen stimmungsvollen Kamin. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lässt sich mühelos pflegen, während im Inneren das elegante, geschwungene Holztreppenhaus den Blick auf sich zieht – ein echtes Highlight des Hauses.

Dieses helle, freundliche Zuhause ist ideal für größere Familien, die sowohl Wert auf Raum, Funktionalität als auch auf Ästhetik legen.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bucka von Szigetszentmiklós, in der Nähe des Stadtzentrums, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen. Am Ende der Straße liegt das Ufer der Kleinen Donau – perfekt für Entspannung am Wasser. In der Nähe befinden sich ein Naturschutzgebiet, Möglichkeiten zum Mieten von Kajaks und Kanus sowie der Freizeitpark KÉKTÓ, mit Laufstrecke und Outdoor-Fitnessbereich.

Grunddaten:

Grundstücksfläche: 709 m²

Nutzfläche:

Erdgeschoss: 100 m²

Dachgeschoss: 96 m²

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Separater Eingangsbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Billardtisch, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC, ein heller Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse. Vom Vorraum gelangt man direkt in die angeschlossene Garage, wo sich auch der Brennwertkessel und die 2024 installierte Wasserenthärtungsanlage befinden.

Im Obergeschoss:
Flur, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein großer Balkon, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als Badezimmer umgebaut werden kann (Anschlüsse sind vorbereitet). Vom Hauptschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man direkt zum Arbeitszimmer, zum Ankleideraum und auf den Balkon.

Besondere Merkmale des Hauses:

Massive Bauweise (2008): Stahlbetonfundament, 38 cm Ziegelwände, 10 cm Innenwände, 20 cm Dämmung unter dem Mansarddach

Energieeffizienz:

Neue Photovoltaikanlage (2025)

Wasserenthärtungsanlage

3 Klimaanlagen (heizen & kühlen)

Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG

Fenster & Türen: Isolierverglasung, Holzfenster mit Jalousien, Türen mit Schiebinsektenschutz

Garten: automatische Bewässerungsanlage, gebohrter Brunnen, Obstbäume, Rollrasen, gepflegte Anlage, vorbereitete Fläche für einen Pool (Ø 4 m)

Weitere Extras: Wintergarten, überdachte Terrasse, Balkon, elektrisches Einfahrtstor, gepflasterter Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge

Dieses Haus ist nicht nur funktional, sondern durchdacht geplant – großzügige, helle Räume und eine intelligente Aufteilung garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein wohnliches, einladendes und zugleich elegantes Zuhause, in dem man sich einfach wohlfühlt.

Preis: 159.990.000 HUF

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