Erbaut zwischen 2009 und 2010 auf einem 744 m² großen Grundstück mit einer Netto Grundfläche von 146,27 m², steht eine Immobilie mit öffentlichen Versorgungseinrichtungen in einem frequentierten, ruhigen, wenig belebten Teil von Vörösberény zum Verkauf. Rechtlich gesehen handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 2 Wohnungen, aber sie ist unter einer unabhängigen topografischen Nummer registriert, und der Teil des Grundstücks, der dazu gehört, wird von einer anwaltlichen Abteilung bestimmt, so dass sie in der Praxis als Einfamilienhaus ohne gemeinsame Kosten betrieben werden. Es verfügt über separate Strom-, Gas-, Unterwasser- und Bewässerungswasserzähler, unabhängige Technik und separate Schornsteine.

Der Wohnbereich besteht aus drei Ebenen, wobei jede Ebene mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine amerikanische Küche-Essbereich, im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, und im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einem großen Raum, der aufgrund seiner Größe je nach Bedarf in mehrere Funktionen unterteilt werden kann. Aus dem Dachfenster hat man einen kleinen Blick auf den Plattensee.
Die Ausrichtung der Fassade ist nach Westen, Süden, so dass es hell und sonnig ist. Walnussbäume und Obstbäume werfen gefilterte Schatten auf Haus und Garten.

Das Grundstück verfügt über zwei private Eingänge, der Gartenbereich ist vollständig von den Nachbarn getrennt, von Pflanzen und einem Zaun umgeben, undurchsichtig und intim. Im Garten gibt es einen eingebauten Grill- und Kesselraum, einen überdachten Gartenpavillon (filagoóra), einen abschließbaren Containerlager, eine wärmeisolierte, ferngesteuerte Garage und einen gepflasterten Bereich für den Pool. Auch in den Nebengebäuden sind Strom und Beleuchtung installiert; Der Garten ist mit Beleuchtung und einem (separat gemessenen) Gartensprenghahn ausgestattet. Das Haus verfügt über einen beheizten Keller, der vom Garten aus zugänglich ist, sowie einen begehbaren, packbaren, unbeheizten Dachboden (mit einer Einfahrt, die vom Dachboden aus geöffnet werden kann).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen indirekt beheizten Warmwasserspeicher, der auch mit Strom betrieben werden kann. Im Obergeschoss und auf dem Dachboden befindet sich eine an der Wand montierte Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe, die kühlen und heizen kann und auch als Notheizung dient. So kann das Haus auch bei Gasmangel mit Strom beheizt und Warmwasser erzeugt werden. Zusätzlich gibt es einen Ersatzschornstein aus dem Keller, an den bei Bedarf ein Misch- oder Holzkessel angebaut werden kann, an den die vorhandene Heizungsanlage angeschlossen werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine thermostatisch geregelte Fußbodenheizung, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgen Heizkörper für Wärme.

Das Gebäude ist mit 10 und 15 cm EPS Nikecell ausgestattet, und die Decke ist mit einer Wärmedämmung aus 20 cm Glaswolle ausgestattet.
Die Stromversorgung der Immobilie ist 3-phasig.
Vor der Wohnung befindet sich ein gepflasterter, nicht überdachter Parkplatz für 2 Autos. Überdachte Garage auf der Rückseite des Hofes mit eigenem direkten Ausgang.

Bodenflächen:
Wohn-Etagen:
Netto:146,27 m2
Nützlich: 128,27 m2
Terrassen: 5,65 m2
Keller: 46,58 m2
Garage: 21 m2
Containerlagerung:8 m2

Das Eigentum ist frei von Klagen, Ansprüchen und Belastungen. Kredite können aufgenommen werden.

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