Haus zu verkaufen in Sopron-Tómalom – nur eine Stunde von Wien entfernt

In der Ferienregion Sopron-Tómalom steht ein ganzjährig bewohnbares Haus mit geringen Unterhaltskosten zum Verkauf, nur etwa eine Stunde von Wien entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Umgebung:

* ca. 10 Gehminuten entfernt gibt es einen Badesee und einen Angelsee,
* 10 Autominuten entfernt liegt die Innenstadt von Sopron mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen,
* ca. 10 Autominuten entfernt liegt der Fertő-See,
* in der Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele mit Wäldern, Wiesen, Hügeln und Aussichtstürmen.


**Grundstück:** 400 m²
**Grundfläche des Hauses:** ca. 40 m²
**Eingebaute Terrasse / Vorraum:** ca. 10 m²
**Wohnzimmer + Küche:** 19 m²
**Schlafzimmer:** 7 m²
**Badezimmer (Dusche, WC):** 2,7 m²
**Keller:** 12 m²
**Garage:** ca. 21 m² (mit Holzlager)



* 1989 erbaut, ursprünglich als Ferienhaus, in Leichtbauweise mit Betonplatten (Holz/Beton)
* Die Terrasse wurde später mit einer leichten Holzkonstruktion überdacht
* Das Gebäude ist isoliert
* Heizung: Kachelöfen und Chaffoteaux-Gaskessel
* Gas-, Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre winterfest gemacht und ist möbliert, sodass sie das ganze Jahr über bewohnbar ist.


Das Gebäude erhielt ein damals modisches Palettendach, das auch heute noch gut abdichtet. Aufgrund der heutigen Vorschriften und Modernisierungsaspekte sollte jedoch langfristig ein Austausch in Betracht gezogen werden.

**Richtpreis: 68 Millionen HUF**

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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