Besonders empfehlenswert als KAPITALANLAGE oder für MEHRGENERATIONSWOHNEN!

Netto 353 m² großes Haus auf einem 1.466 m² großen Grundstück, aufteilbar in 2, 3, 4 oder sogar 5 Wohneinheiten, mit Doppelgarage und Keller!

Eine ausgezeichnete Wahl für den Betrieb eines APARTMENTHAUSES oder zur VERMIETUNG. Ohne Kompromisse können 2 große Wohnungen und 3 komfortable Studios geschaffen werden!

Im Stadtteil Öreghegy von Székesfehérvár, in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit viel Grün, steht dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Netto 353 m² (Brutto 376 m²) Wohnfläche + 3 Dachterrassen + Doppelgarage + 2 Keller + 1.466 m² großer Garten mit altem Baumbestand!

Die Wände und das Dach befinden sich in gutem Zustand. Feuchtigkeit in den Wänden wurde nur im Zimmer neben der Garage gemessen. Die Abdichtung der Dachterrasse über der Garage muss erneuert werden.

Der Stromanschluss beträgt 3×16 A.

Das Heizsystem und die Fenster bzw. Außentüren sind renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss kann eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss können Heiz- und Kühlklimaanlagen die wirtschaftlichste Heizlösung sein.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen zuverlässige Fachbetriebe mit Referenzen für Haustechnik, Elektroinstallation und Fliesenarbeiten!

1. Wohnung

146 m², auch für Familien mit mehreren Kindern geeignet

Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + Küche, Esszimmer + 2 Badezimmer

Der Vorgarten kann zur ausschließlichen Nutzung dieser Wohnung abgetrennt werden.

2. Wohnung

36 m² Studio

Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + Badezimmer

Ein 54 m² großer kleiner Garten bzw. eine Terrasse kann dieser Wohnung zugeordnet werden.

3. Wohnung

35 m² Studio

Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + Badezimmer

Ein 47 m² großer kleiner Garten bzw. eine Terrasse kann dieser Wohnung zugeordnet werden.

4. Wohnung

Brutto 47 m² (aufgrund der Dachschräge ca. 36 m² netto)

2 Dachterrassen (32 m² und 19 m²)

Wohnzimmer mit amerikanischer Küche kann geschaffen werden + Badezimmer

5. Wohnung

Brutto 129 m² (aufgrund der Dachschräge ca. 100 m² netto)

2 Terrassen (2 × 19 m²)

Wohnzimmer mit amerikanischer Küche kann geschaffen werden + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Arbeitszimmer

Anstelle von 2 können problemlos auch 3 Schlafzimmer geschaffen werden.

1. Keller

Befindet sich unter dem Haus. Derzeit ist hier die Heiztechnik untergebracht. Es empfiehlt sich, die Heizkessel und Warmwasserspeicher ins Erdgeschoss zu verlegen, sodass in diesem Keller Abstellräume für die Wohnungen eingerichtet werden können.

2. Keller

Weinkeller am vorderen Teil des Grundstücks. Ebenfalls als Lagerraum vermietbar.

Doppelgarage

Geeignet für 2 mittelgroße Autos sowie zur Lagerung von Winterreifen, Fahrrädern usw.

Für das Haus liegt derzeit kein Energieausweis vor.

Wir unterstützen unsere Kunden kostenlos mit Finanzierungen zu individuellen Zinssätzen, einer vollständigen Abwicklung sowie der gesamten Durchführung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung.

Für Unternehmen können wir auch Unterstützung bei einem vergünstigten Széchenyi-Kredit anbieten.

M332899

Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf – auch am Wochenende!