PANORAMABLICK · BALATONFÜRED · 15 MINUTEN ZU FUSS ZUM BALATON · FAMILIENHAUS · GROSSES GRUNDSTÜCK · POOL · RUHE UND FREIRAUM!

In Balatonfüred, am Fuße des Tamás-Berges, in ruhiger, grüner Umgebung, biete ich ein südlich ausgerichtetes, familienfreundliches Haus in ausgezeichnetem Zustand mit unverbaubarem
Panoramablick auf den Balaton und die Abtei von Tihany zum Verkauf an.

Das auf einem gepflegten Grundstück von 2.223 m² gelegene Anwesen bietet ein echtes privates Wohnumfeld, in dem sich Natur und städtischer Komfort ideal verbinden.

EIN ZUHAUSE, DAS WIRKLICH LEBBAR IST
Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nettogesamtfläche von 290 m² auf drei Ebenen:
Kellergeschoss: 70 m²
Erdgeschoss: 116 m²
Obergeschoss: 104 m²
Die Aufteilung ist ideal für Familien:
großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
mehrere Schlafzimmer mit gut getrennten Wohnbereichen
mehrere Badezimmer für den täglichen Komfort
praktische Verkehrsflächen und ausreichend Stauraum
die Räume funktionieren sowohl zusammen als auch getrennt hervorragend

GARTEN UND AUSSENBEREICHE
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der Garten und der Außenbereich:
beheizter Swimmingpool
Sommerküche mit direktem Gartenzugang
großer, gepflegter Garten
Kinderspielplatz
großzügige Terrassen mit Panoramablick
Ein Ort, an dem Sommerabende, Familienfeste und entspannte Alltage ganz selbstverständlich stattfinden.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Baujahr 1920er Jahre, solide Bauweise (Natursteinfundament, Ziegelbau)
vollständig modernisiert
14 cm Wärmedämmung
moderne Gasheizung
dreifach verglaste, schallisolierte Fenster
Klimaanlage
Wasserenthärtungsanlage
energieeffizienter Betrieb
Rollläden und Insektenschutz

LAGE
unverbaubarer Panoramablick auf den Balaton
ca. 15 Minuten zu Fuß zum See
Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
ruhige, grüne, familienfreundliche Umgebung
kleiner Wald und Spielplatz in unmittelbarer Nähe

WARUM IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS?
Diese Kombination ist in Balatonfüred selten:
sofort beziehbares, gepflegtes Haus
großes, gut nutzbares Grundstück
Panoramablick
echtes privates Wohngefühl
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristig wertstabiles Zuhause für die ganze Familie.

Kaufpreis: 338.000.000 HUF

Die Immobilie ist lastenfrei und flexibel übernehmbar.
Grundrisse, Genehmigungen und vollständige Dokumentation sind vorhanden.

Die Immobilie wird exklusiv von mir angeboten.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

EMŐKE CSIZMÁS · IMMOBILIENBERATERIN
REAL CONCEPT IMMOBILIEN

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