Hier ist die aktualisierte deutsche Übersetzung mit den präzisen Quadratmeterangaben und dem Euro-Preis:

Római-part Lebensgefühl mit maximaler Sicherheit – Bauen im hochwasserfreien Bereich!
Zum Verkauf steht: Ein 695 m² großes Baugrundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten im III. Bezirk von Budapest, an der Királyok útja. Diese Immobilie ist eine der sichersten Entscheidungen in der Gegend: Sie liegt NICHT im Überflutungsgebiet. Das bedeutet absolute Sicherheit vor Hochwasser und eine problemlose Finanzierung durch Banken sowie eine einfache Versicherbarkeit.

Vielseitige Bebauung – Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Bei einer Bebaubarkeit von 25 % ermöglicht das 695 m² große Grundstück eine Grundfläche von 174 m² pro Etage. Die Grundstücksmaße (11 m Breite x 63 m Länge) erlauben bequem ein Gebäude von ca. 23 m x 7,5 m. Dies ergibt etwa 150 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene oder bis zu 300 m² bei einem zweistöckigen Haus.

Eine ideale Wahl für:

Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus: Wo alle Zimmer zum Garten hin ausgerichtet sind.

Zweistöckige Luxusvilla: Für diejenigen, die noch mehr Wohnraum und ein potenzielles Panorama suchen.

Mehrgenerationenhaus: Die perfekte Lösung für Familien, die zusammenleben, aber ihre Privatsphäre bewahren möchten.

Zweifamilienhaus: Eine exzellente Investitionsmöglichkeit, da Neubauwohnungen in dieser begehrten Lage für 2–2,5 Mio. HUF/m² verkauft werden.

Warum Sie dieses Grundstück lieben werden:
Obwohl das Grundstück eine längliche Form hat, ist genau das sein größter Vorteil! Die Tiefe von 63 Metern garantiert, dass hinter dem Haus eine riesige, ca. 330 m² große, private Oase entsteht. Am Ende des Gartens herrscht absolute Stille, fernab vom Straßenlärm – der perfekte Ort für einen Pool, eine Grillterrasse oder einen ungestörten Ruhegarten.

Technische Daten:

Bebaubarkeit: 25 % (Geschossflächenzahl: 0,4)

Versorgung: Wasser bereits auf dem Grundstück; Gas, Strom und Abwasser in der Straße verfügbar.

Extras: Die beigefügten Visualisierungen dienen als Inspiration, um Ihnen zu helfen, das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks zu visualisieren.

Lifestyle und Lage:
Das Donauufer (Római-part) und der beliebte Dammweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Gastronomie, den Wassersport (Kajak, Kanu) und den Radweg – und das alles in einer sicheren, wertbeständigen Umgebung, die zu den gefragtesten Wohnlagen Budapests gehört.

Die Immobilie ist lastenfrei (1/1 Eigentum) und sofort beziehbar.

Richtpreis: 115.000.000 HUF (ca. 289.000 €)

Lassen Sie sich diese seltene, hochwasserfreie Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche.

Weiterlesen