Neuwertiges Einfamilienhaus in der Nähe des Balatons!

Liebe Interessenten!

In Balatonszentgyörgy biete ich zu einem GROSSEN PREIS ein modernes, jugendliches Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das möblierte Haus verfügt über einen separaten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie eine Doppelgarage. Der Dachboden kann ausgebaut werden.

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ort, in der Nähe von Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäften und Restaurants. Der Wohnbereich liegt abseits der Straße und des Verkehrs mit einem eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten. (Dies ist nicht die richtige Wahl für diejenigen, die ein abgelegenes Anwesen am Dorfrand suchen.)

Hauptmerkmale:
Der aktuelle Zustand wurde 2020 erreicht. Bis auf die Hauptwände des früheren Gebäudes ist alles neu.
- Das Grundstück ist 892 m² groß, teilweise gepflastert, schön angelegt und umzäunt. Bewässerungssystem vorbereitet.
- Die Grundfläche beträgt 100 m². Der Dachboden hat zusätzliche 67 m², die den Wohnraum nach Bedarf erweitern können. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
- Ziegelbauweise mit 15 cm Graphitwärmedämmung
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und Fliegengittern.
- Isolierter Dachboden. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt und für Solarpaneele geeignet.
- Die Heizung erfolgt über einen Brennwertkessel mit Heizkörpern.
- Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.
- Das Gebäude verfügt über ein Alarmanlagen- und Kamerasystem.
- Die Küche ist komplett ausgestattet.
- Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung.

Raumaufteilung:
Wohngebäude:
Flur/Empfangsbereich, 2 Schlafzimmer, Geräumiges Badezimmer mit 2 Zugängen, Großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, Offene Küche/Essbereich
Überdachte Terrasse 25 m²
Separater Raum (25 m²), der derzeit als Arbeitszimmer des Eigentümers genutzt wird. Beheizte Einheit.
Doppelgarage

Die aktuellen Besitzer, die über Fachkenntnisse verfügen (ein Familienmitglied ist Architekt und Bauunternehmer), haben das Haus für den Eigenbedarf gebaut. Aufgrund eines Umzugs ins Ausland steht es nun zum Verkauf.

Wenn Sie ein ähnliches Zuhause für den dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienhaus suchen, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Eine Familie mit kleinen Kindern wird nach Vereinbarung gerne empfangen!

Judit Iller
BJ Immobilien

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