In städtischer Umgebung von Tatabánya werden Grundstücksanteile mit einer zusammenhängenden Nutzfläche von 1865 m² zum Verkauf angeboten!

Bei Gárdony Immobilien biete ich zum Kauf zwei unmittelbar nebeneinander liegende Eigentumsanteile an, die zusammen eine exklusive Nutzfläche von 1865 m² in einem ungeteilten Gemeinschaftseigentum mit geordnetem Nutzungsrecht gewährleisten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3810 m² und ist in vier längliche Nutzungseinheiten unterteilt. Die zum Verkauf stehenden zwei nebeneinanderliegenden Nutzungsbereiche können gemeinsam oder einzeln erworben werden, sodass je nach Wunsch des Käufers entweder knapp 930 m² oder 1865 m² Nutzfläche erworben werden können.

Hervorragende Lage

Obwohl das Grundstück als Außenbereich ausgewiesen ist, ist seine Lage außergewöhnlich. Es befindet sich in städtischer Umgebung von Tatabánya, direkt angrenzend an innerstädtische Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück im Außenbereich zu erwerben, das praktisch in das Stadtgefüge eingebettet ist.

Wesentliche Merkmale des Grundstücks
insgesamt 1865 m² zusammenhängende exklusive Nutzfläche
auf Wunsch sind die zwei Grundstücksanteile auch einzeln erwerbbar
geordnete, seit vielen Jahren etablierte Nutzungsregelung
die Nutzungsaufteilung ist im Bodenbenutzungsregister eingetragen
die Nutzungseinheiten sind auf der e-beglaubigten Kartenkopie klar dargestellt
gut erreichbare Lage
Nähe zur städtischen Infrastruktur
hervorragende langfristige Investitionsmöglichkeit

Rechtliche Hinweise

Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Nutzfläche im Außenbereich ausgewiesen und ungeteilt im Gemeinschaftseigentum.

Die Nutzungsverhältnisse sind geregelt, die den Eigentumsanteilen zugeordneten exklusiven Nutzungsflächen sind festgelegt, und die Nutzungsordnung ist in den verfügbaren offiziellen Dokumenten dokumentiert.

Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten – einschließlich möglicher Bebauung, Änderung der Nutzungsart oder sonstiger Entwicklungen – können stets nur unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetze, der Bauleitplanung und der Entscheidungen der zuständigen Behörden beurteilt werden.

Warum lohnt sich diese Wahl?

Innerhalb der Stadt findet man selten eine so große, 1865 m² zusammenhängende Fläche mit einer so günstigen Lage. Die zwei angrenzenden Grundstücksanteile bieten eine ausgezeichnete Grundlage für vielfältige Nutzungsideen und sind zugleich ideal für Käufer, die eine kleinere Fläche suchen, da die Anteile auch einzeln erworben werden können.

Für Interessenten stelle ich die verfügbaren Unterlagen – unter anderem die Dokumente zur Nutzungsaufteilung, Auszüge aus dem Bodenbenutzungsregister und die e-beglaubigte Kartenkopie – zur Einsicht bereit.

Wenn Sie an einem hervorragend gelegenen Grundstück mit geordneten Nutzungsverhältnissen interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne! Ich beantworte Ihre Fragen und vereinbare einen Termin für eine persönliche Besichtigung.