SUPERLUXUS
Das wertvollste Stück Land am Balaton, ein kleines Ufergrundstück, kann jetzt Ihnen und Ihrer Familie gehören.

Sie müssen nicht mehr um einen Parkplatz am Strand kämpfen, Eintritt bezahlen oder sich zwischen fremden Handtüchern einen Platz suchen. Sie müssen keine Koffer packen, keine Kühltasche schleppen und nicht mehr ins Auto steigen, um zum Strand zu fahren. Sie können jederzeit schwimmen gehen. Wenn die Kinder Durst haben, ist der Kühlschrank nur wenige Schritte entfernt, und in einer halben Minute können Sie sich ein eiskaltes Getränk aus Ihrem eigenen Kühlschrank holen. Sie müssen nicht mehr für ein Sandwich anstehen.

Sie müssen niemandem aus dem Weg gehen wie in einem Hotel. Sie können die ganze Nacht auf Ihrem eigenen Steg angeln, ein Boot oder Segelboot unterbringen, Autos parken – all das auf Ihrem eigenen Grundstück. Sie werden von Ruhe und Frieden umgeben sein, selbst wenn Sie sich an den überfüllten Stränden kaum bewegen können. Wenn die Sonne zu stark ist, können Sie sich in Ihrem eigenen Wohnzimmer entspannen. Der Übergang vom Schwimmen zum Entspannen dauert nur 10 Sekunden.

Am Nordufer des Plattensees, in Balatonszepezd, steht auf einem 419 m² großen, separat eingetragenen Grundstück direkt am Wasser ein solide gebautes und gepflegtes, charmantes Ferienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine 5,6 m x 9,0 m große Außenanlage.

Da sich zwischen dem Plattensee und dem Privatgrundstück kein staatliches, kommunales oder fremdes Land befindet, liegt das Haus direkt am Wasser. Vor dem Ferienhaus ist keine Promenade geplant, und die Bauvorschriften beeinträchtigen das Haus nicht. Das Grundstück ist aus baurechtlicher, grundbuchlicher und wasserrechtlicher Sicht lastenfrei und unbelastet.

Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt 8,6 m, die durchschnittliche Tiefe 48,8 m. Die Uferfront ist 8,6 m breit. Vor dem Grundstück befindet sich kein offenes Wasser, sondern ein 25 m tiefes Schilfgebiet. Der direkte Zugang zum Wasser erfolgt über den genehmigten privaten Steg.

Die durchschnittliche Wassertiefe vor dem Steg beträgt 120 cm, bei maximalem Wasserstand 136 cm. Beim bisher niedrigsten gemessenen Wasserstand betrug die Wassertiefe vor dem Steg 82 cm. Dies ist der Unterschied zwischen dem Nord- und Südufer.

Dank dieser Wassertiefe finden Strandbesucher, Angler und Besitzer von kleinen Booten, Motorbooten und Segelbooten problemlos ihren Weg.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer: 3,35 m x 4,71 m = 15,77 m²
Schlafzimmer: (3,46 m x 2,07 m) + (0,51 m x 1,66 m) = 8,0 m²
Küche: 2,23 m x 2,77 m = 6,17 m²
Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC): (1,18 m x 1,61 m) + (1,35 m x 1,71 m) = 4,19 m²
Terrasse: 5,46 m x 3,11 m = 16,98 m²

DACHGESCHOSS:
Zimmer: 4,97 m x 4,86 m = 24,15 m²
Balkon: 0,92 m x 2,80 m = 2,57 m²

GESAMT BEIDE Wohnfläche: 77,83 m²

Konstruktion: Betonfundament, Ziegelwände, Stahlbetonstürze, Stahlbeton-Dachrand, Stahlbeton-Dachplatte, Holz-Dachkonstruktion, Gerard-Dachziegel

Anschlüsse: Trinkwasseranschluss, Strom (230 V Haushaltsstrom und 380 V Industriestrom mit 3 x 32 A), Abwasseranschluss. Gasanschluss in der Straße.

Kaufpreis des Ferienhauses am Meer: 250 Millionen Forint

Ihr Kindheitstraum kann wahr werden. Wenn Sie sich schon immer ein Ferienhaus am Balaton gewünscht haben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Ich suche ausschließlich nach ernsthaften Interessenten. Die Dienste von Immobilienmaklern sind nicht erforderlich.

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