VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES, BELASTUNGSFREIES, JUNGES, HELLES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN BALATONFŐKAJÁR, ZENTRAL UND DOCH RUHIG IN EINER SACKGASSE GELEGEN.

ZU VERKAUFEN IST EIN SCHÖN UND SORGFÄLTIG RENOVIERTES, JUNGES EINFAMILIENHAUS MIT WOHNZIMMER PLUS 4 SCHLAFZIMMERN UND EINER WOHNFLÄCHE VON 145 M2, NUR 4 KM VOM BALATON ENTFERNT.

DANK DER VOLLSTÄNDIGEN RENOVIERUNG BEFINDET SICH DAS HAUS IN EINEM NEUWERTIGEN ZUSTAND, DIE RENOVIERUNG IST BEREITS ZU 90 % ABGESCHLOSSEN.

DIE RENOVIERUNG IST FRISCH, BEGANN VOR 3 JAHREN UND IST NOCH IM GANGE. SIE WURDE FÜR DEN EIGENEN BEDARF DURCHGEFÜHRT, DAS HAUS WIRD AUFGRUND EINES LEBENSWANDES VERKAUFT!

DAS ZWEIGESCHOSSIGE EINFAMILIENHAUS VERFÜGT IM ERDGESCHOSS ÜBER EINEN GROßEN WOHNZIMMER MIT AMERIKANISCHER KÜCHE, DAS MIT EINER TERRASSE DIREKT AN DEN GARTEN ANSCHLIEßT. AUF DIESER EBENE BEFINDEN SICH EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER UND EINE SEPARATE TOILETTE.

IM OBERGESCHOSS SIND 3 SCHLAFZIMMER UND EIN BADEZIMMER ANGELEGT. DAS BADEZIMMER IST ZU 80 % FERTIG UND BEREITS IN BENUTZUNG, DIE RENOVIERUNG DAUER NOCH AN.

DAS HAUS IST FAST SOFORT BEZIEHBAR UND BELASTUNGSFREI. DIE 38 CM DICKEN MAUERN SIND MIT 20 CM ISOLIERUNG VERSEHEN.

IM HAUS SIND GROßE KUNSTSTOFFFENSTER INSTALLIERT, DIE SICH AUF DREI SEITEN ÖFFNEN LASSEN, SO DASS DAS IMMOBILIE DEN GANZEN TAG ÜBER VIEL LICHT ERHÄLT.

WÄHREND DER RENOVIERUNG WURDE DAS GESAMTE GEBÄUDE ERNEUERT, ALLE ELEMENTE WURDEN ERSETZT ODER UMGEBAUT, AUSSER DEN MAUERN.

ALLE FENSTER UND TÜREN WURDEN VOR ZWEI JAHREN AUSGETAUSCHT UND MIT DREIFACHVERGLASUNG, INSEKTENSCHUTZ UND ROLLÄDEN AUSGESTATTET.

DAS HAUS BESTICHT DURCH EINE HOCHWERTIGE TECHNIK UND NIEDRIGE NEBENKOSTEN.

IN ALLEN RÄUMEN IST EINE WASSERGEFÜHRTE BODENHEIZUNG INSTALLIERT, SOWOHL IM KELLER ALS AUCH IM DACHGESCHOSS.

UNTER DEM BODENHEIZUNGSBETON BEFINDET SICH EINE 6 CM DICKE NIKCELL-ISOLIERUNG UND EINE WÄRMEREFLEKTIERENDE FOLIE.

DAS HEIZSYSTEM WURDE ZUKUNFTSSICHER KONZIPIERT:

WÄRMEERZEUGER: FESTBRENNSTOFFKESSEL + 200 LITER WARMWASSERSPEICHER, DER AUCH MIT SOLARTHERMIE BEHEIZT WIRD. EINE ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR EINE WÄRMEPUMPE IST VORBEREITET; DIE GASZULEITUNG BEFINDET SICH AUF DEM GRUNDSTÜCK UND ES LIEGT EIN GÜLTIGER GASTARIFPLAN VOR.

DURCH DIE LAGE UND DIE KOMPLETTE RENOVIERUNG IST DAS HAUS EINE PERFEKTE WAHL FÜR JUNGE PAARE, ABER AUCH ALS MIETOBJEKT GEEIGNET.

DANK DES OBERGESCHOSSES UND DER NEBENSTRAßENLAGE SIND DAS HAUS UND DER GARTEN RUHIG.

AUF DEM GRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH JUNGE OBSTBÄUME UND EIN GEBORENER BRUNNEN.

DAS KONTINUIERLICH WACHSENDE ORTSCENTRUM MIT HISTORISCHEM KELLERWEG, SCHULE, GEMEINSCHAFTSHAUS, RESTAURANTS, HANDWERKSEISDIELE, BIBLIOTHEK, GESCHÄFTEN UND LÄDEN IST IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR.

DER SEE IST 5 KM VOM HAUS ENTFERNT.

ÜBER DEN ORT:

HEUTE BESTEHT BALATONFŐKAJÁR AUS ÜBER 620 WOHNHÄUSERN, VON DENEN DIE MEISTEN NEU ODER RENOVIERT SIND. DIE EINWOHNERZAHL ÜBERSTEIGT 1500, IN DER SOMMERSAISON VERBRINGEN ETWA EBENSO VIELE MENSCHEN IHREN URLAUB HIER. DIE DACHKONSTRUKTION DER REFORMIERTEN KIRCHE WURDE RENOVIERT, AUS DEM ALTEN SCHULGEBÄUDE WURDE EIN MUSEUM ERRICHTET. DER HAUPTPLATZ WURDE EBENFALLS RENOVIERT UND ES FINDEN REGELMÄSSIG KULTURELLE VERANSTALTUNGEN STATT. DAS DORFFEST ZUR WEINLESE IST EIN BELIEBTES TOURISTENHIGHLIGHT, BEI DEM DIE ORTSJUGEND IN TRACHT AUF FESTLICH GESCHMÜCKTEN PFERDEWAGEN DEN ORT UMFAHRT UND AN DEN HAUPTKREUZUNGEN MIT TANZ UND GESANG UNTERHÄLT. DAS DORF HAT SEINEN ORIGINALEN ZUGANG ZUM BALATON ZURÜCKERHALTEN, DER SICH VON BALATONAKARATTYA BIS BALATONALIGA ERSTRECKT UND SO EINE EIGENE STRANDZONE BIETET. DURCH EINE UMFAHRUNGSSTRAßE FÜR DIE BALATONORTE WURDE DER VERKEHR NACH VESZPRÉM BESCHLEUNIGT.

SEHENSWÜRDIGKEITEN IN BALATONFŐKAJÁR:
- REFORMIERTE KIRCHE: 1794 ERBAUT, MIT SPÄTBAROCKEN UND FRÜHKLASSIZISTISCHEN ELEMENTEN
- HEIMATMUSEUM
- EIXNER-KREUZ (1886)
- SPORTFLUGPLATZ
- WEINBERG (SOMLYÓ)
- KARIKA-BERG MIT ORIGINALEM KELLERWEG
- IM WEINBERG UND AN DEN DORFGRENZEN SIND NOCH PANZER UND SCHÜTZENGRÄBEN ZU SEHEN
- NEU ERÖFFNETES FEIND WEINGUT, BEKANNT FÜR HOCHWERTIGE UND MEHRFACH AUSGEZEICHNETE WEINE, GEERNTET AUF DEN WEINBERGEN VON BALATONFŐKAJÁR UND BALATONALIGA

FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG, AUCH AM WOCHENENDE UND IN DEN ABENDSTUNDEN.