Einzigartiges dreistöckiges Einfamilienhaus in Velem zu verkaufen, am Fuße des Kőszeger Gebirges – mit 6.158 m² Grundstück, vielseitig nutzbar!

Velem ist eines der bezauberndsten Juwelen der Region Alpokalja – hier verschmelzen die Nähe zur Natur, frische Bergluft und ein Gefühl der Zeitlosigkeit zu einer ganz besonderen Atmosphäre. Das romantische kleine Dorf ist berühmt für das jährlich im Herbst stattfindende Kastanienfest, das Naturfreunde, Feinschmecker und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Spazierwege – darunter der Írottkő, die Hétforrás-Quelle, die Stadt Kőszeg oder die St.-Vitus-Kapelle in Velem.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, friedlichen Straße – ideal für morgendliches Vogelgezwitscher und entspannte Abende unter dem Sternenhimmel. Perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder als Gästehaus/Pension – der derzeitige Eigentümer vermietet sie erfolgreich mit regelmäßigen Stammgästen.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

- Insgesamt 331 m² Nutzfläche auf drei Etagen
- 6.158 m² ebenes, gepflegtes Grundstück – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft, Gemüsegarten oder Erweiterung
- Erdgeschoss und erste Etage mit separatem Eingang – ideal für separate Wohneinheiten
- Zwei weitere angrenzende Baugrundstücke à 2.000 m² ebenfalls erwerbbar

Innenaufteilung:

- Erdgeschoss – derzeit bewohnt:
- Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (italienischer Granitboden)
- Geräumige Küche, Eingangsbereich

Erstes Obergeschoss – ideal zur Vermietung oder als separate Wohnung:

- 3 separat begehbare Zimmer (eines mit Balkon)
- Große Diele, separates WC, Badezimmer
- Große Küche, Vorratskammer
- Zugang zum Dachgeschoss über eine seltene, elegante Schmetterlingstreppe aus Kirschholz

Dachgeschoss – gemütlich mit Holzverkleidung:

- 3 separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Aufenthaltsraum und ein praktischer Abstellraum

Technische Details:

- Gas-Zentralheizung, auf jeder Etage separat regulierbar
- In fast allen Räumen Kachelöfen, im Dachgeschoss Gasheizung
- Ziegelbauweise mit Betondecken, rissfreie Struktur
- Moderne, wärmeisolierte Holzfenster im Erdgeschoss
- Parken im eigenen Hof möglich

Zusätzliche Highlights:

- Wird vollständig möbliert verkauft – sofort beziehbar oder vermietbar
- Beliebt bei Touristen – hervorragende Investitionsmöglichkeit
- Romantisches Flair mit antiken Möbeln und ländlichem Charme
- Ideal als Wohnhaus, Gästehaus oder Anlageobjekt

Wenn Sie einen ruhigen und doch lebendigen Ort suchen, an dem mehrere Generationen zusammenleben, Gäste beherbergen oder Landwirtschaft betreiben können – dann ist dieses Anwesen in Velem eine einmalige Gelegenheit. Die perfekte Wahl für alle, die eine wertbeständige Immobilie in einzigartiger Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Gastgewerbe.

Kontaktieren Sie mich noch heute und entdecken Sie dieses besondere Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Zukunft vereint! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – weitere Informationen gerne auf Anfrage.

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