In Babarc ist ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Veranda zu verkaufen – mit großem Grundstück und Presshaus.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit geschlossener Veranda in einem ruhigen, friedlichen Teil von Babarc, das eine perfekte Grundlage für ein authentisches ländliches Zuhause oder sogar ein Landgasthaus bieten kann.

Lage: Babarc ist eine kleine Siedlung im Komitat Baranya, im Süden Ungarns, im Bezirk Mohács gelegen. Es liegt nur ca. 10 km von Mohács und 35 km von Pécs entfernt und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Das Dorf befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, in leicht hügeligem Gelände, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten.
Trotz seiner geringen Größe ist Babarc ein besonders lebenswertes, ruhiges Dorf mit ausgezeichneter Lage. Es ist eine ideale Wahl für alle, die auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten, aber dennoch eine ruhige, großzügige Umgebung suchen. Die grundlegenden Dienstleistungen für den Alltag – Geschäft, ärztliche Versorgung – sind vor Ort vorhanden.

Erreichbarkeit: Babarc ist über die Hauptstraße 57 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Städten Pécs und Mohács bietet. Die Ausfahrt der Autobahn M6 ist nur etwa 5 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung in Richtung Budapest und Pécs ermöglicht.
Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Siedlung mit den umliegenden Städten, somit ist sie auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel leicht zugänglich.

Grundstück: Das zum Anwesen gehörende 3080 m² große Grundstück ist ein wahrer Schatz: mit Obstbäumen bepflanzt, im hinteren Teil befindet sich ein stimmungsvolles Presshaus – eine ausgezeichnete Möglichkeit auch für Freizeitnutzung. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten und kann bei Bedarf leicht in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt werden.

Eigenschaften der Immobilie: Das Haus bedarf einer Modernisierung, was die Möglichkeit bietet, das Traumhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es wurde aus Lehmziegeln gebaut, die hervorragende Wärmedämmeigenschaften haben – im Winter warm, im Sommer kühl. Zwar erfordert die Renovierung besondere Aufmerksamkeit, aber mit entsprechender Fachkenntnis und Sorgfalt kann daraus ein schönes ländliches Zuhause entstehen.
Die Wohnfläche beträgt 190 m², was eine großzügige, komfortable Wohnsituation ermöglicht. Es gibt 4 separate Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand.

Versorgungsleitungen: Die Erschließung des Grundstücks ist teilweise gelöst: Wasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Der Stromanschluss wurde neu installiert, der Stromzähler und Verteilerkasten wurden bereits montiert, jedoch ist das Stromnetz noch nicht ins Innere des Hauses verlegt worden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube.

Heizung: Der Gaszähler wurde installiert, jedoch ist das Heizsystem derzeit nicht in Betrieb, da die Heizkörper abgeklemmt sind. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten, authentischen ländlichen Bauernhauses zu werden! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

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