Deutsche Übersetzung
Zu verkaufen: Anlageobjekt im Zentrum von Cserkeszőlő, direkt neben einer Tankstelle.
Geeignet für Pension, Unterkunft, Hotel, Lager, Werkstatt, Vergnügungsstätte, Gastronomie, kleinen Wohnpark oder andere industrielle Zwecke.
Wurde zuvor als Reifenservice betrieben.

Das Grundstück grenzt direkt an ein staatlich anerkanntes Kurgebiet und befindet sich in der Nähe des Haupteingangs des Thermalbads Cserkeszőlő.

Bebauungsplan (HÉSZ): Zone V5 (Freistehende Bauweise, 40% Bebauung, maximale Bauhöhe bis zu 12,5 m), 2136 m², 1/1 Alleineigentum.

Infrastruktur und Anschlüsse:

Teilweise (vorne und hinten) betoniert, an die Kanalisation und das Wassernetz angeschlossen.

Strom: 3x16A Tagstrom (erweiterbar auf bis zu 3x64A), zusätzlich 3x16A Nachtstrom (gesteuerter Tarif). Die Vorbereitung für den Anschluss des günstigen Heizstromtarifs (H-Tarif) ist bereits erfolgt.

Gasanschluss befindet sich innerhalb der Grundstücksgrenze.

Einzäunung und Zufahrt:

Komplett umzäunt, mit einer 4 Meter breiten Toröffnung.

Zaun: Zur Nachbarkehrseite Maschendraht, zur Straßenseite Schieferplattenzaun mit einer Höhe von über 2 Metern.

Gebäudeeigenschaften:

Der größere, zusammenhängende Hallenbereich des Gebäudes verfügt über ein Metallrahmengestell. Die angebauten Erweiterungen sind aus kleinformatigen Ziegeln errichtet. Das Gebäude hat vorne und hinten 2 große Eisentore (3,8 m hoch und 3,8 m breit).

Heizung: Aktuell ist ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) mit großen Flachheizkörpern vorhanden. Die Decke ist wärmegedämmt, neuwertig und wurde vor wenigen Jahren errichtet.

Innen durchgehend betonierter Boden, der für industrielle Belastungen ausgelegt ist. Der überdachte Bereich umfasst insgesamt ca. 700 m³.

An mehreren Stellen sind Montagegruben (Reparaturgruben) vorhanden.

Zustand: Renovierungsbedürftig. Das Ziegeldach muss an einigen Stellen repariert werden, aber die Bausubstanz des Gebäudes ist völlig intakt.

Außenbereich:
Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein weiteres, freistehendes kleines Gebäude (20 m²), das sich ideal als Lager eignet.

Anfragen von relevanten Immobilienmaklern sind herzlich willkommen. Ein Immobilienumtausch (Tauschobjekt) kann in Betracht gezogen werden.