IM ZENTRUM VON DIÓSD. 2 MINUTEN ZU FUß VOM BUSSTEIG DER BUSLINIE 13 ENTFERNT, FAMILIENHAUS MIT CA. 400 m2 GESCHOSSFLÄCHE!

Im Zentrum von Diósd, nur 2 Gehminuten von der Haltestelle der Buslinie 13 entfernt, und 3 Autominuten vom Kreuzungsbereich der Hauptstraße 7 mit der Autobahn M0 gelegen, steht ein dreistöckiges Familienhaus zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 759 m2, die Gesamtwohnfläche beträgt 390 m2, davon sind derzeit 102 m2 Wohnfläche nutzbar. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer und kann mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu einem Dreigenerationenhaus erweitert werden.

Das Erdgeschoss bietet 102 m2 Wohnfläche plus 30 m2 überdachte Terrasse mit Betonboden, die leicht ausgebaut werden kann. Derzeit wird dieser Bereich als Werkstatt und Lager genutzt. Hier befinden sich der Heizraum, ein Sanitärbereich sowie zwei Räume mit ca. 60 m2. Nach Renovierung kann dieser Bereich als attraktiver Wohnraum oder für andere Nutzungen dienen.

Unter der Terrasse im Erdgeschoss wurde eine 22 m2 große Garage angelegt.

Im ersten Stock (kein Dachgeschoss) befindet sich die 102 m2 große Wohnebene mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer mit Küche (34 m2), Badezimmer und einem separaten WC mit Waschbecken.

Im Dachgeschoss können ca. 110 m2 nutzbare Wohnfläche geschaffen werden. Die technischen Anschlüsse sind bereits vorbereitet und die Außenfenster sind eingebaut.

Die Verbindung zwischen den Etagen ist innerhalb des Gebäudes möglich. Das Grundstück liegt in einer asphaltierten Straße mit kompletter Infrastruktur. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1996 aus Ziegeln gebaut.

Die Zentralheizung funktioniert mit einer Gastherme und Heizkörpern.

Dank der Lage bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen: Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen M7, M0, M6 sowie die Hauptstraßen 6 und 7 sind in 5-8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

AUF WUNSCH KANN DAS GRUNDSTÜCK DURCH DEN KAUF DES NACHBARGRUNDSTÜCKS ERWEITERT WERDEN!

Bei Fragen zur Immobilie kontaktieren Sie uns gern. Unsere Kunden können sich auf unsere Unterstützung verlassen – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Neben der Immobilienbesichtigung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal, ob Sie bar zahlen oder eine staatlich geförderte oder marktübliche Finanzierung wünschen, unser Beraterteam bietet kostenfreie und bankenunabhängige Abwicklung. Auf Wunsch vermitteln wir auch rechtliche Unterstützung durch einen Anwalt für den gesamten Kaufprozess.

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