Zum Verkauf im Zentrum von Balatonfüred – eine Haushälfte eines dreigeschossigen Doppelhauses, gebaut mit hochwertiger technischer Ausstattung, mit separatem Eingang, Garten, Terrasse und Stellplatz.

Am Plattensee leben oder am Wochenende der Hektik der Stadt entfliehen… genau das ermöglicht die Arácsi Residence in Balatonfüred. Das Zweifamilienhaus nutzt die Grundstücksgegebenheiten optimal: Beide Wohneinheiten sind völlig getrennt, jeweils von einer eigenen Straße erreichbar, und verfügen über eigene Terrasse, Garten und Einfahrt.

Sorgfältige Planung, moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien wurden eingesetzt, um einen umweltbewussten, modernen Lebensraum zu schaffen. Das innenarchitektonische Konzept bietet raffinierte, gut nutzbare Räume, in denen ungestörtes Nebeneinander Wirklichkeit wird. Geplante Qualitätsmaterialien wie echtes Holzparkett und furnierte, lackierte MDF-Einbaumöbel sorgen für Eleganz und Komfort. Grundriss und Farbgestaltung spiegeln die Ruhe und den Zauber des Balatons wider.

Das Wohnzimmer und drei Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum für Familie und Gäste, während insgesamt 51 m² Terrasse und der 203 m² große Garten ideale Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien bieten.

Bauzustand
Das Haus befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau (82 % fertiggestellt): gedämmte Außenwände, komplett ausgeführte Dachkonstruktion, Innenwände, Estrich, Heizungs- und Kühlsystem sowie Elektroinstallationen sind bereits vorhanden.

Technische Merkmale
Installiert:

Hörmann-Garagentor

Wärmedämmende Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung

Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruckscanner

Warema-Jalousien (automatisch gesteuert nach Sonnenstand)

Fassadendämmung aus Steinwolle

Loxone-Smart-Home-System (Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung – steuerbar per Smartphone)

Raumweise Temperaturregelung

Deckenheizung/-kühlung, Fußbodenheizung, Lüftungssystem

Luftwärmepumpe (Mitsubishi, 11 kW, mit „H“-Tarif)

Ubiquiti-Strukturnetzwerk

Geplant / noch auszuführen:

Elektroauto-Ladestation in der Garage

Sauna

Gira-Schalter in Edelstahloptik, Loxone-Spots

Hikvision-Kamerasystem

Ajax-Alarmanlage

Räume und Flächen
Kellergeschoss – 72,75 m²

Fitness: 22,95 m²

Ruheraum: 20,15 m²

Sauna: 3,99 m² + Vorraum: 2,86 m²

Abstellraum: 18,15 m²

Treppe: 4,93 m²

Erdgeschoss – 75,80 m²

Wohnzimmer + Esszimmer + Küche: 44,43 m²

Eingangsbereich: 6,46 m²

Gäste-WC: 1,7 m²

Garage: 18,57 m²

Treppe: 4,93 m²

Terrassen – gesamt 40 m² (19,50 m² + 20,50 m²)

Obergeschoss – 68,90 m²

3 Schlafzimmer (14,60 m²; 14,44 m²; 12,02 m²)

2 Bäder (6,02 m²; 6,10 m²)

Ankleidezimmer: 5,54 m²

Flur: 7,97 m²

WC: 2,21 m²

Loggia: 12,45 m²

Gesamte nutzbare Innenfläche: 217,5 m²
Terrassen + Loggia gesamt: ca. 40 m²
Garten: ca. 203 m²

Preis
Im jetzigen Zustand (erweiterter Rohbau, Keller baulich fertiggestellt, jedoch nicht als Wohnraum ausgebaut):
189 000 000 HUF

Schlüsselfertiger Richtpreis:

148,5 m² (EG + OG)

72,75 m² Keller

40 m² Terrassen/Loggia

Most AKCIÓSAN 210 000 000 Ft

(Bei vollständigem Ausbau des Kellers zu Wohnraum ändert sich der Endpreis.)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne!

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