!! BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN PÉCEL!!

Pécel, neben dem Wohnpark Páskomliget
Von Privatperson, im Auftrag
9.101 m² | Zone Gksz-Sz/3 | Richtpreis: 57.999.999 HUF

AUSGEZEICHNETE LAGE

Dieses außergewöhnlich gut gelegene Grundstück im Außenbereich befindet sich neben einem der sich am dynamischsten entwickelnden Wohngebiete der Stadt Pécel. In der Nachbarschaft ein moderner Wohnpark, nur wenige Autominuten zur Hauptstraße 31, zur M0 und zu Industrie- und Gewerbezonen – ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Entwicklungsumfeld. Vom Maglódi út über 100 Meter Schotterstraße und dann Feldweg erreichbar.

ZONENEINTEILUNG – Gksz-Sz/3

Dies ist nicht nur ein gewöhnliches Grundstück: es handelt sich um ein wirtschaftliches, gewerblich-dienstleistungsorientiertes Gebiet mit vielfältiger Nutzung und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten:

- Bebauungsweise: freistehend
- Bebauungsgrad: max. 50 % (ober- und unterirdisch)
- Max. Gebäudehöhe: 15 m
- Geschossflächenzahl (GFZ): 2,0
- Grünfläche: min. 20 %
- Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m², min. 30 m Breite

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück eignet sich z. B. für:
- Bau einer Industrie- oder Lagerhalle
- Errichtung eines Solarparks
- Entwicklung eines Reit-Erlebnisparks oder Sportzentrums
- Bau von Arbeiterunterkünften, Büros, Geschäftseinheiten oder Betrieben
- Auch zu Wohnzwecken! Max. 100 m² große Dienstwohnung erlaubt (als Nebennutzung)
- Die leichte Hanglage ist ideal für Terrassenbauten – bietet Panoramagestaltungsmöglichkeiten!

- TECHNISCHE INFORMATIONEN -

!! Das Grundstück ist derzeit nicht an Versorgungsleitungen angeschlossen; nächste Anschlüsse entlang des Páskomliget-Wohnparks, ca. 160–170 Meter entfernt.
- Katastereinstufung: Weideland, Klasse 4, 2,18 AK – daher nur mit öffentlichem Aushang veräußerbar.
- Das Grundstück ist leicht geneigt – ideal z. B. für terrassierte oder hangseitige Bebauung.

FÜR WEN EMPFEHLEN WIR DAS?

Dieses Grundstück ist besonders interessant für:

- Investoren, Entwickler
- Gewerbliche, industrielle oder geschäftliche Nutzung
- Landwirtschaftliche oder umweltbewusste Projekte
- Investoren im Reit-, Freizeit- oder Sportbereich
- Für logistische oder Lagerzwecke Suchende

KONTAKT

Die Anzeige wurde von einer Privatperson im Auftrag eines Verwandten eingestellt – keine Maklerprovision, direkte Einigung möglich!

Seltene Gelegenheit in ausgezeichneter Lage – jetzt zu einem attraktiven Preis erhältlich!

Richtpreis: 57.999.999 HUF (ca. 6.373 HUF/m²)

Bei ernsthaftem Interesse ist Verhandlung möglich!

Seltene Gelegenheit für ein Grundstück dieser Größe in der Umgebung! Bereiten Sie sich auf die Entwicklung vor!

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