Büro in Nádorliget Wohnpark für Investoren zu verkaufen

Im beliebten Stadtteil XI. von Budapest, im Nádorliget Wohnpark, steht ein 286 m² großes Erdgeschossobjekt mit zwei separaten Eingängen zum Verkauf, das sich ideal als Büro- oder Gewerbefläche eignet. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird inklusive Mieter verkauft.

Die Immobilie besteht aktuell aus zwei verbundenen Einheiten:

Einheit mit 163 m²:
– eigener Eingang
– großer Gemeinschaftsraum
– separater Besprechungsraum
– Küche, WC
– bei Bedarf leicht umgestaltbar

Einheit mit 123 m²:
– eigener Eingang
– geräumiger Schulungsraum
– Besprechungsraum mit Glaswänden
– Büroräume
– Teeküche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Die Immobilie ist klimatisiert, verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, ist mit niedrigen Nebenkosten zu betreiben und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Räume lassen sich flexibel an Mieter- oder Eigentümerwünsche anpassen, mit Gipskartonwänden und abgehängten Decken gestaltet. Das Objekt ist unter drei Grundstücksnummern registriert.

Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof mit großen Glasfassaden. Die Umgebung ist auch geschäftlich aktiv: Hier sind Arztpraxen, Buchhaltungsbüros, Architekturbüros, Handelsunternehmen, Cafés und Einrichtungsgeschäfte ansässig – ein idealer Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:
– Straßenbahnhaltestelle in 2 Minuten zu Fuß (Fehérvári út)
– Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto über Szerémi út, Budafoki út, Rákóczi-Brücke

Weitere Vorteile:
– Die Immobilie ist sofort bezugsfertig
– Hervorragende Investition, ideal als repräsentatives Firmenzentrum, für medizinische oder Bildungszwecke, Ausstellungsräume oder Dienstleistungen

Preisvorstellung: Für Unternehmen 355 Mio. HUF + MwSt. – Für Privatpersonen 450 Mio. HUF inkl. MwSt.
Referenznummer: 1049

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