Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Érdliget

Zum Verkauf steht in einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Érdliget ein mehrstöckiges, 9-Zimmer-Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand, ca. 300 m² groß, ideal für mehrere Generationen, auf einem 700 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück!

Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang, die von einem angenehmen, hellen, gemeinsamen Treppenhaus ausgehen – insgesamt 3 Wohnzimmer und 6 Schlafzimmer. Somit ist sie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, zur Trennung von Arbeits- und Lebensbereich, zur Unterbringung von Gästen oder auch für geschäftliche Zwecke geeignet.

Das Gebäude ist über eine Treppe erreichbar.

Daten der Wohneinheiten:

Untergeschoss: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Mittlere Etage: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Obergeschoss (Dachgeschoss): Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Dachboden (~40 m²): mit Dachfenstern, ausbaufähig – kann auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden

Innenaufteilung im Detail:

Untergeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich

2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)

Wohnzimmer + Küche + Speisekammer

Badezimmer

Heizungsraum und Waschküche mit Ausgang zur Werkstatt (4 × 2,5 m)

Mittlere Etage:

Eingangsbereich

2 Schlafzimmer

Separates WC und Duschbad mit begehbarem Kleiderschrank

Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Terrasse und Zugang zum Garten

Klimaanlage

Insektenschutzgitter ausschließlich auf dieser Etage

Holzfenster und -türen

Obergeschoss (Dachgeschoss):

Eingangsbereich

Wohnzimmer + Küche mit Essbereich (mit Balkonzugang)

2 Schlafzimmer

Duschbad, separates WC

Begehbarer Kleiderschrank

Klimaanlage

Holzfenster und -türen

Dachboden:

~40 m² Grundfläche

2 Dachfenster

Hervorragend ausbaubar, z. B. als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum

Terrassierter Garten – wo Ruhe und Gemeinschaft sich begegnen

Die terrassenartige Gestaltung des Gartens bietet auf jeder Ebene praktische und erlebnisreiche Lebensräume.

Auf der unteren Terrasse befindet sich ein stimmungsvoller Sitzbereich mit Sommerküche – ideal für Familienfrühstücke oder Grillabende mit Freunden. Hier findet bequem auch ein großer Gartentisch Platz.

Auf der nächsten Ebene wurde eine Feuerstelle eingerichtet, die unvergessliche gemeinsame Kochmomente verspricht. Der obere Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für ein aufgestelltes, mobiles Schwimmbecken – eine perfekte Erfrischung für heiße Sommertage.

Der gesamte Garten wird von der Ruhe der Natur umhüllt, während die verschiedenen Zonen ein wohnliches und gleichzeitig vielseitiges Outdoor-Leben ermöglichen.

Garage, Lagerung, Parken – alle Bedürfnisse werden erfüllt

Auf Straßenniveau befinden sich zwei Garagen: eine davon mit Montagegrube, neben der anderen wurde ein separater Abstellraum für ein Motorrad eingerichtet.

Über einer der Garagen befindet sich ein Abstellraum mit Fenster.

Vor der Garage, innerhalb des Zauns, gibt es eine Parkmöglichkeit.

Hinter dem Haus gibt es einen weiteren Werkstatt-/Lagerraum, der mit dem Heizungsraum verbunden ist.

Weitere Extras und Komfortfunktionen

5-kW-Solaranlage

Klimaanlage mit Inverter auf 2 Etagen

Außenküche, Dusche, Terrasse, Feuerstelle im Garten

Platz für ein 6 × 3 m großes Aufstellbecken

Grüner, gepflegter Vorgarten, terrassenartiger Hintergarten

ca. 110 m² + 110 m² + netto 80 m² (brutto 110 m²) Wohnfläche + Treppenhaus + Dachboden

Warmwasserversorgung: 200-Liter-Boiler

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, multifunktionales, gemütliches und gut geschnittenes Haus in einem bevorzugten, aber dennoch ruhigen Teil von Érdliget suchen.

Ideal sowohl als Zuhause für Großfamilien, für das Zusammenleben von zwei bis drei Generationen als auch für geschäftliche Zwecke.

Weiterlesen