Außergewöhnliches Zweifamilienhaus im historischen Herzen von Budafok
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges, 240 m² großes Einfamilienhaus in einer der ältesten und charmantesten Straßen Budafoks, wo sich historisches Flair mit modernem Luxus vereint.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen oder auch als lohnendes Investment, da es sowohl als ein gemeinsames Zuhause als auch in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt genutzt werden kann.

Erdgeschoss – moderne, separate Wohnung mit eigenem Eingang (80 m²)
Diese stilvolle Wohneinheit wurde 2023 vollständig renoviert. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer (38 m²), eine hochwertige Küche, ein ruhiges Schlafzimmer (17 m²), ein Ankleidezimmer und ein modernes Bad.
Mit eigenem Straßenzugang (innen ebenfalls verbunden), eignet sich diese Etage hervorragend als separate Wohnung für Angehörige oder zur Vermietung.

1. Obergeschoss – klassische Eleganz mit zeitloser Atmosphäre
Über eine elegante Außentreppe erreichbar, bietet diese Etage ein 34 m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne.
Lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Dachgeschoss – Galerie, zwei große Zimmer, Ankleide und Panoramaterrasse
Über die innere Treppe gelangen Sie in das oberste Geschoss mit zwei sehr großen Schlafzimmern (36,4 m² und 18 m²), einem 16,5 m² großen Ankleidezimmer, einem weiteren Badezimmer und einer gemütlichen Galerie.
Von hier aus gelangt man auf die atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick – perfekt zum Entspannen oder Feiern.

Außenbereich – Pool, Sauna, Grillplatz & Entspannung pur
Der Gartenbereich bietet ein echtes Highlight: einen 3×12 Meter großen Pool, eine Sauna, einen Ruhebereich und einen gemauerten Grillplatz.
Der Pool ist direkt vom oberen Geschoss zugänglich – Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause.

Weitere Highlights:
Sehr guter technischer Zustand, alle Anschlüsse vorhanden

Gasheizung, getrenntes Treppenhaus, volle Privatsphäre

Nutzbar als Einfamilienhaus oder in zwei Einheiten getrennt

Parkplätze auf dem Grundstück direkt vor dem Haus

Finanzierung möglich – wir bieten unabhängige, kostenlose Finanzierungsberatung

Lage – Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft
Diese Straße ist nicht nur die älteste in Budafok, sondern auch eine der charakterstärksten. Bereits im 18. Jahrhundert lebten hier deutsche Winzer und Händler, deren Spuren noch heute spürbar sind – in den Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Weinkellern und charmanten Gebäuden.
Eine ruhige, gepflegte Wohngegend mit besonderem Flair.

Verkehr & Infrastruktur:
Schneller Anschluss an die Autobahnen M0, M1 und M7

Öffentliche Verkehrsmittel: 133E, 58, 241 Busse, sowie die Budafok HÉV

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Geschichte, Komfort und Stil vereint, dann ist dies Ihre Chance.

Kontaktieren Sie mich gerne – und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Haus!

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