Győrzámoly, Erdősor út Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

ERDŐSOR PARK – GYŐRZÁMOLY
Entwicklungsprojekt mit drei Gebäuden aus Wohnungen, Büros und einer Gastronomieeinheit in der zentralen Zone von Győrzámoly. Als Ganzes erwerbbar; zudem freuen wir uns über Partner (Finanz- und Fachinvestoren), die in das Projekt einsteigen.

Die Gelegenheit
Eigenes Grundstück, das lastenfrei übertragen werden kann, mit fertigen Plänen, vor dem Baugenehmigungsverfahren. Drei Gebäude mit Wohnungen, Büros und Serviceeinheiten sowie ein Bäckerei-Bistro. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird im Zuge der Entwicklung abgerissen.

Was Lage und Planung auszeichnet

Gemischte Ortszentrumszone (Vt): Wohnen, Büro, Handel und Gastronomie sind gleichermaßen zulässig.
Flurfreie Konzeption: Jede Einheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang, die Treppen zu den Wohnungen im Obergeschoss sind nicht gemeinschaftlich.
Hochwertige Fassade mit Kalksteinverkleidung.
Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung mit Flächenheizung und Flächenkühlung, Photovoltaik-Microgrid, je Einheit eigenständige Lüftungstechnik, für E-Ladung vorbereitete Stellplätze.
Niedrige geplante Betriebskosten.
Getrennte Verbrauchsmessung je Einheit.
Drei Ausbaustufen: heizungsfertig, heizungsfertig in erweiterter High-Tech-Ausstattung und schlüsselfertig.

Zwei Wege zur Beteiligung

Erwerb als Ganzes: Kauf des Grundstücks samt der fertigen Planungsunterlagen.
Beteiligung: Einstieg in die Projektgesellschaft mit flexibler Beteiligungshöhe, abgestimmt auf die Absichten des Investors.
Wir suchen Finanz- und/oder Fachinvestoren, die mit Kapital einsteigen.
Wir suchen Fachinvestoren: Planer, Bauunternehmen, Betreiber, Vertriebsspezialisten oder Experten, die sich an der Umsetzung des Projekts beteiligen.

Detaillierte Informationen, Pläne und das Kalkulationsmodell übergeben wir nach einem persönlichen Gespräch und einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Diese Anzeige dient ausschließlich der Information und stellt kein Angebot dar. Die Visualisierungen sind Illustrationen, die angegebenen Parameter sind Planwerte.

Steuerliche Hinweise (USt)
Alle Preise sind Nettopreise. Die umsatzsteuerliche Behandlung eines Erwerbs als Ganzes hängt von der Struktur des Geschäfts und vom Umsatzsteuerstatus des Käufers ab und wird vor Vertragsabschluss gemeinsam geprüft; bei Grundstücksverkäufen kann auch das Reverse-Charge-Verfahren (Umkehr der Steuerschuldnerschaft) in Betracht kommen. Bei einer Beteiligung wird die Immobilie als Sacheinlage in die Projektgesellschaft eingebracht, was nach der geplanten Struktur keine Umsatzsteuer auslöst. Wir empfehlen jedem Interessenten, auch seinen eigenen Steuerberater hinzuzuziehen.

Preis: 324.000.000 HUF netto (900.000 EUR netto)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!