Entdecken Sie den verborgenen Schatz von Somogybabod: 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.300 qm gepflegtem Grundstück und Brunnen

15 Kilometer südlich vom Plattensee, in einer ruhigen Straße von Somogybabod, bieten wir ein zu sanierendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, in dem sich Naturverbundenheit und ländliche Ruhe vereinen.

Das Haus besteht aus zwei Teilen mit einer Gesamtnutzfläche von 63 qm. Die Renovierung hat bereits begonnen und ist daher die ideale Wahl für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer für komfortables Wohnen und ein Badezimmer. Das 2.300 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sie können einen schönen Garten, einen Ruhebereich oder sogar einen kleinen Bauernhof anlegen.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- Ruhige Straße, frei von Durchgangsverkehr
- Gepflegter, großzügiger Garten (23 Meter Straßenfrontbreite)
- Besteht aus zwei Wohneinheiten (Hauptgebäude und Küche im kleinen Nebengebäude)
- Massives Backsteingebäude aus den 60er Jahren
- Derzeit bewohnbar, Renovierungsbedarf, Baubeginn 2024
- 63 qm grosse Nutzfläche
- Warmwasserversorgung mit Elektroboiler
- Beheizung durch einen mit Marmorplatten verkleideten Holzkamin und Klimaanlage
- Holz- und Kunststofffenster und -Türen
- Ziegeldach

- Das Hauptgebäude ist 52 qm groß und verfügt über Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und überdachte Terrasse (6 m²)
- Die voll ausgestattete Küche (10,9 m²) befindet sich im separaten Nebengebäude

- Das 2.300 qm große Grundstück ist gepflegt.
- Das Haus liegt ca. 30 Meter von der Straße entfernt, absolute Ruhe ist gewährleistet.
Gepflegter Blumengarten.
- Im Hinterhof befinden sich mehrere Nebengebäude: Lagerraum, Hühnerstall, Hundehütte, Holzlager, Werkstatt.
- Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein größerer Obstgarten (5 Walnussbäume, Pfirsich, Birne, Kirsche, Feige, Sauerkirsche).
- Die Bewässerung erfolgt über einen gegrabenen Brunnen (mit eingebauter Pumpe).

Das Grundstück ist frei von Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit übernommen werden.

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

Die Gegend ist ruhig und sicher – ideal für Familien, die die Nähe zur Natur genießen möchten. Auch die Verkehrsanbindung in Somogybabod ist günstig, da die Siedlung über die Hauptstraße 67 und etwa 15 Kilometer von der Autobahn M7 entfernt gut mit dem Auto erreichbar ist. Balatonlelle, Balatonboglár und Kaposvár sind gut erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten der Gegend gehören ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Ausflüge, Naturwanderungen und Offroad-Strecken, die ideal für eine angenehme Freizeitgestaltung sind. Die Ruhe des Landlebens und die Schönheit der Natur tragen dazu bei, dass Sie sich hier wie zu Hause fühlen.

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