VII. Bezirk, im Inneren, wird diese 126 m² große Immobilie mit EXZELLENTEM Grundriss, die für zahlreiche Funktionen geeignet ist, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung hat eine Verteilung von 3 großen Zimmern, 1 kleinen Zimmer und 1 Ankleidezimmer. Derzeit verfügt sie über ein riesiges Wohnzimmer mit Straßenblick, von dem aus zwei Schlafzimmer in jeweils eine Richtung zugänglich sind, die beide einen hellen Blick zur Straße haben. Das 3. Schlafzimmer schaut auf den ruhigen Innenhof und befindet sich neben der Küche. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer großen eingebauten Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet und geschmackvoll gefliest. Die Wohnung wurde vollständig renoviert: Heizkörper, Heizungsanlage, Fliesen, Leitungen usw. ... sie wurde nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch erneuert. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wand zwischen Küche und Flur auf Wunsch entfernt werden kann, sodass eine noch größere und geräumigere Küche mit Essbereich geschaffen werden kann. Aber auch in ihrer aktuellen Form bietet die Wohnung ein praktisches und lebenswertes Innenraum. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das derzeit renoviert wird, sodass bald eine erneuerte, komfortable Umgebung geschaffen wird, die das Nachhausekommen erfreulich macht und den Wert der Immobilie stabil hält. Derzeit wird die Wohnung von einem Büro gemietet, das gerne bleiben würde, was dem neuen Eigentümer ein sicheres Einkommen garantiert. Um den Parkettboden zu schützen, wurde dieser abgedeckt, sodass er während der Nutzung nicht beschädigt wird, was zeigt, dass es sich um einen aufmerksamen und zuverlässigen Mieter handelt. Die Wohnung ist klimatisiert und eine leistungsstarke BOSCH-Kondensationsheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser. Die Küche und die Sanitäranlagen sind alle von hochwertiger Qualität. In der Wohnung wurde ein separates Ankleidezimmer eingerichtet, das auch zur Unterbringung von Gästen geeignet sein kann. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Besichtigung zu kontaktieren! AUER Immobilien

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