Das Immobilienbüro LIDO HOME Balatonalmádi bietet dieses wunderschöne Grundstück mit atemberaubendem Panorama in der Außenlage von Balatonszőlős zum Verkauf an!

Hauptmerkmale der Immobilie:

Laut Grundbuch handelt es sich um ein Grundstück mit der Bezeichnung „aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Aussengebiet mit Wirtschaftsgebäude“.

Die Liegenschaft umfasst zwei Flurstücke, die auch separat bebaubar sind – jeweils unter den unten aufgeführten Vorgaben. Der Verkauf erfolgt jedoch nur im Gesamten.

Das Grundstück wird von zwei Seiten von dichtem Wald umgeben, was eine außergewöhnlich private und ruhige Lage garantiert.

Und das absolute Highlight: ein unverbaubarer Panoramaausblick auf den Balaton! Von hier aus erblickt man Balatonfüred, die Halbinsel Tihany, das sanfte Hügelland des Pécsely-Beckens, die Talbrücke von Kőröshegy sowie die Höhenzüge des Südufers – ein einzigartiges Naturschauspiel von jedem Punkt des Grundstücks!

Entfernungen zu beliebten Orten:
Balatonfüred – 7 km,
Tihany – 15 km,
Veszprém – 17 km

Nutzungszonen-Klassifikation: Mk-4

Gemäß gültigem Bebauungsplan (HÉSz) gelten folgende Bestimmungen:

Im Mk-4-Gebiet darf ein einziges kleinbetriebliches Wirtschaftsgebäude zur Wein-, Obst- oder Gartenbauproduktion sowie ein separater erdüberdeckter Weinkeller errichtet werden.

Maximale Bebauung: 3 %, jedoch höchstens 150 m² Grundfläche pro Flurstück

Unterirdische Bebauung ebenfalls max. 3 %

Maximale Gebäudehöhe: 4 m, freistehende Bauweise

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Presshaus mit Weinkeller und großzügiger Terrasse.

Zufahrt über einen ruhigen Waldweg ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle Altersgruppen, sei es zur Erholung oder für aktive Freizeitgestaltung.

Die Wasserversorgung kann durch einen Brunnen oder einen Wassertank mit Anlieferung realisiert werden.

In der Umgebung erwarten Sie Wander- und Radwege, versteckte Pfade sowie ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot in den benachbarten Gemeinden.

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