Das Immobileinbüro LIDO HOME Balatonalmádi bietet dieses Panoramagrundstück im Aussengebiet von Balatonalmádi zum Verkauf an!

Hauptmerkmale der Immobilie:

1.098 m² großes, vollständig eingezäuntes, gepflegtes Grundstück, direkt an der Grenze zur Innenzone, mit wunderschönem Panoramablick auf den Balaton!

Im Grundbuch eingetragen als „aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Aussengrundstück mit Wirtschaftsgebäude“.

Nutzungszoneneinstufung: Lke2 (Wohngebiet mit Gartencharakter / Vorstadtsiedlung)

Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan (HÉSZ) gelten folgende Vorschriften:

Zulässige Gebäudenutzung: Wohnen, Handel und Dienstleistungen, religiöse, pädagogische, gesundheitliche, soziale und kulturelle Zwecke, Beherbergung, Sportanlagen

Es darf ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude errichtet werden

Maximal vier eigenständige Nutzungseinheiten sind im Gebäude erlaubt

Bebaubarkeit: 20 % – somit kann ein Gebäude mit bis zu 220 m² Grundfläche errichtet werden, freistehend

Unterirdische Bebauung: max. 20 %

Zulässige Gebäudehöhe: 5 m

Mindestgrünfläche: 60 %

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein beheizbaresFerienhaus aus Ziegelmauerwerk mit 50 m² Nutzfläche, bestehend aus:

3 Zimmern

Wohnzimmer

Küche

Essbereich

Vorratsraum

überdachter Terrasse

Abstellraum

Versorgungsanschlüsse: Strom und Wasser sind bereits im Haus, Abwasserentsorgung derzeit über Sickergrube, Warmwasser über Elektroboiler. Kanalanschluss verläuft vor dem Grundstück, Gasleitung ist am Anfang der Straße vorhanden.

Das Grundstück ist mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Ziergehölzen bepflanzt.

Wenn Sie schon lange davon träumen, täglich einen atemberaubenden Blick auf den Balaton zu genießen, bietet dieses Grundstück die perfekte Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Ideal für alle, die Ruhe suchen – sowohl für Familien als auch als Investition bestens geeignet!

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