5-Zimmer Niedrigenergiehaus mit großem Garten - nur 15 Min. von der österreichischen Grenze

Als Privatbesitzer verkaufe ich ein Einfamilienhaus in der Bezirksstadt Mosonmagyaróvár, im Stadtteil Malomdűlő, nur 15 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Autobahn und Bahn erreichen Sie Wien oder Bratislava schnell und ohne Staus. Sofortiger Einzug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei allen Schritten des Kaufprozesses – Kaufvertrag, Notar, Grundbucheintrag usw.


Mosonmagyaróvár ist sowohl über die Autobahn M1 als auch per Bahn mit Wien verbunden. In der Nachbarschaft leben Österreicher, Ungarn und Slowaken. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Markt, Restaurants und Ärzte. Unser Viertel ist sehr ruhig und sicher; in der Nähe befinden sich ein Strand, eine Workout-Zone sowie weitere Sportmöglichkeiten.


Das 5-Zimmer-Einfamilienhaus ist ein Ziegel-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und großem Dachboden als Stauraum. Es wurde 2018 auf einem Grundstück von 1.140 m² errichtet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Es gibt 2 Badezimmer (eines mit Dusche und Bidet, das andere mit Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist barrierefrei und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.


Im Haus gibt es Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie eine Vorbereitung für ein Kamerasystem und einen Kamin. Die gesamten monatlichen Betriebskosten liegen unter 100 €.


Das „Außenwohnzimmer“ bildet eine große Terrasse (35 m²). Direkt daneben befindet sich eine BBQ-Zone mit großer Pergola und Außengrill. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, ein Gartenhaus sowie eine isolierte Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss.


Im Garten wachsen viele blühende Pflanzen, Sträucher und Bäume sowie Gemüsebeete. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt und über eine automatische Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen versorgt. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind vorhanden.

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