SELTENE GELEGENHEIT IN CSILLAGHEGY: MEHRGENERATIONENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN – AUCH IDEAL ALS INVESTITION!

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Im III. Bezirk von Budapest, im beliebten Stadtteil Csillaghegy, steht ein außergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m² + 40 m² auf einem 994 m² großen Grundstück zum Verkauf – direkt vom Eigentümer. Die Grundstücksgröße ist in dieser Gegend eine echte Rarität und macht die Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Investition zu einer einmaligen Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Bauzone mit der Einstufung Lk-2/Z-4 und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – nicht nur als Wohnhaus, sondern auch für Büro-, Gewerbe-, Gastronomie- oder kulturelle Zwecke. Besonders interessant für Unternehmer und Investoren!

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Hauptmerkmale:
•Zwei separate Wohneinheiten im Haupthaus (57 m² und 75 m²) – ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung
•Beide Einheiten verfügen über: 2+1 Zimmer, Küche, Bad und Veranda
•Separate Strom- und Gaszähler
•Fenster zur Straßenseite mit Rollläden
•Unausgebauter Dachboden
•30 m² großer, geteilte Keller – perfekt als Lager oder Weinkeller
•40 m² separates Nebengebäude (2 Zimmer, Küche, Bad) – ideal als Gästehaus oder Büro
•Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und Montagegrube
•Gepflegter Garten mit Obstbäumen und eigenem Brunnen

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Technische Ausstattung & Komfort-Extras:
•Gaszentralheizung und elektrische Boiler in allen drei Wohneinheiten
•In der 57 m² Wohnung:
•Klimaanlage
•Elektrischer Kachelofen mit Nachtstrom – alternative Heizmöglichkeit
•Geschirrspüler
•Fußbodenheizung im Bad
•Haus und Garten werden regelmäßig gepflegt

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Verkehrsanbindung:

Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar (H5 Vorortbahn, Buslinie 134).

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Interessant für Investoren!

Die Zoneneinstufung Lk-2/Z-4 erlaubt die Entwicklung von Wohn-, Kultur-, Unterhaltungs-, Handels-, Dienstleistungs- oder Gastronomieprojekten. Somit eignet sich das Grundstück z. B. auch für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder als Firmensitz, gemäß den aktuellen Bebauungsvorschriften.

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Verpassen Sie nicht diese einzigartige, vielseitig nutzbare Immobilie in bevorzugter Lage von Csillaghegy!

???? Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll!

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