**ÁLOMBIZNISZ in Siófok – Restaurant, Pizzeria und Pension in einem, schlüsselfertig, sogar mit Firma, wenn gewünscht!** Es gibt einen Ort, der seit Jahren erfolgreich betrieben wird, Geld einbringt, über einen etablierten Kundenstamm verfügt und jetzt dir gehören kann. Du musst nicht träumen – hier ist ein komplettes Unternehmen, das du nur übernehmen und weiterführen oder neu positionieren kannst, wie es dir gefällt. - Lage, die für sich selbst spricht In einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Teil von Siófok – eine ruhige Umgebung, aber nur wenige Minuten von allem Wichtigen entfernt 858 m² großes Grundstück mit einem geräumigen, gut aufgeteilten Gebäude Parkplatz im Hof – für Gäste und Hotelgäste **Was die Immobilie bietet:** - **Restaurant – Erdgeschoss:** - 213 m² Gesamtfläche - Ausgestattete Küche, Vorbereitungsräume, Toiletten, Umkleideräume, Büro - 2 Terrassen (überdacht + geschlossen, insgesamt 76 m²) - Kapazität für die gleichzeitige Bedienung von 60–80 Personen - **Pizzeria – In einem separaten Gebäude:** - 50 m² - Elektrischer Pizzabäcker und authentischer Holzofen – echtes italienisches Flair - Hervorragende Möglichkeit, als kleine Pizzeria oder Street Food Marke neu positioniert zu werden - **Pension – Obergeschoss:** - 193 m² - 1 Apartment für 4 Personen (mit eigener Terrasse) - 6 Doppelzimmer mit Dusche - 1 Studiozimmer - Jedes Zimmer ist mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage, Kühlschrank, Safe, TV und WLAN ausgestattet - Wellnessbereich: überdachter Whirlpool, Liegen zum Entspannen - **Zustand und Ausstattung:** - Neuwertiges, gepflegtes Gebäude - Komplett ausgestattet – der Kaufpreis beinhaltet alles - Betriebsführende Firma, Genehmigungen, Geräte, Kundenstamm – als Paket übernehmbar - Nichts muss neu gebaut oder erfunden werden - **Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten – bis zu 6–7 neuen Apartments / oder 2 etwa 200 m² große Doppelhaushälften mit separaten Hofbereichen möglich** Der Eigentümer hat bereits den neuen Grundrissplan erstellen lassen, der sich auf die Pension konzentriert. Anstelle des Restaurants können weitere Zimmer und ein Frühstücksbereich eingerichtet werden. Wenn du an der Gastronomie nicht interessiert bist, können die Küchengeräte vom Preis abgezogen werden. Unterstützung, Beratung und flexible Zusammenarbeit sind gegeben. **Preis: 289,9 Millionen Ft (auch mit Firma, Ausstattung, Goodwill erhältlich)** Bei ernsthaftem Interesse kann der Preis verhandelbar sein. Dies ist nicht nur eine Immobilie – dies ist ein funktionierendes Unternehmen, inklusive Ausstattungen und Marke! - **Wofür geeignet?** - Familienunternehmen mit sofortiger Betriebsaufnahme - Investition: Weiterbetrieb, Vermietung, Neu-Positionierung - Gastro-Brand oder stabiler Pfeiler einer Apartmentkette - Wellness-Pension, Firmenunterkunft, thematisches Unterkunftsprojekt oder Wohnimmobilie Wenn du es ernst meinst, ruf mich an. Ich zeige dir, was darin steckt. Das ist keine Werbung – das ist eine Möglichkeit. Schau es dir an, lass uns sprechen und triff die Entscheidung! Die oben genannten Informationen sind informativ, die Details können bei einer persönlichen Besichtigung abgestimmt werden.

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