Zu verkaufen: Ein wirklich einzigartiges Zuhause in HUNGARY, Piliscsaba, Magdolnavölgy – Ein Paradies für Naturliebhaber!
Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause inmitten der Natur zu besitzen, gleichzeitig aber sicher in einem modernen Wohnpark gelegen. Diese ruhige und friedliche Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort, bleibt jedoch nur 25 km vom Stadtzentrum von Budapest entfernt, nur 35 Minuten Fahrzeit.

Über die Immobilie:

- Lage: Das Haus befindet sich im Magdolnavölgyi Wohnpark, der durch einen Doppelzaun und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt ist. Es bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, mit einem eigenen Bahnhof, der den Nyugati-Bahnhof in nur 38 Minuten erreicht. Die Autobahn M1 ist in nur 17 Minuten erreichbar.
- Umgebung: Neben dem Grundstück fließt ein kleiner Bach, hinter dem sich ein wunderschöner Wald erstreckt. Vor dem Haus befindet sich eine 1 Hektar große, nicht bebaubare Wiese sowie zwei kleine Teiche. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Luxus, mit dem nächsten Nachbarn in 70 Metern Entfernung. Die Umgebung ist ruhig und kultiviert.
Verkehrsanbindung: Der Wohnpark verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme und schnelle Verbindung nach Budapest bietet.

Über das Haus:

- Grundstücksgröße: Ein rechteckiges Grundstück von 3500 m², mit einem natürlichen Bio-Garten, der mit Blumen und Obstbäumen bepflanzt ist.
- Baujahr: Das einstöckige Haus wurde 2004 erbaut und entspricht modernen Anforderungen. Es bietet 385 m² Wohnfläche, mit den überdachten Terrassen etwa 504 m² und Garage.
- Raum und Licht: Das Haus wurde mit einer zweischiffigen Struktur gebaut, mit Oberlichtern, die das natürliche Licht betonen. So bleibt die Beleuchtung auch an bewölkten Tagen angenehm. Die Raumhöhe beträgt 310 cm, was ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt.
- Separate Wohnung: Im Haus befindet sich eine 60 m² große separate Wohnung, die ideal für zwei Generationen, eine Haushälterin oder Gäste geeignet ist.
- Qualität: Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, verfügt über besondere Holzfenster und -türen sowie ein zentrales Staubsaugersystem. Die starke Betondecke ermöglicht es, das Haus bei Bedarf zu erhöhen. Die Heizung erfolgt durch einen Elektrokessel und einen wasserführenden Kamin.
Renovierung: Das Haus wurde teilweise renoviert (Terrassen, Badezimmer, Küche). Einige Elemente (Garage, Eingangsbereichsbelag) sind jedoch noch ausstehend, sodass der neue Besitzer das Haus nach seinem eigenen Geschmack fertigstellen und maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten kann. (Dies ist im Richtpreis enthalten.)
- Terrassen und Grünflächen: Große überdachte Terrassen auf drei Seiten sowie Holzboden-Sonnen-Terrassen bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien.
- Eine einzigartige Gelegenheit:
Neben dem Grundstück befindet sich ein 3500 m² großes Grundstück mit wirtschaftlicher Nutzung (Sport- und Freizeitzone), das ideal für die Entwicklung eines Seniorenheims, eines Gästehauses oder einer Sporteinrichtung geeignet ist, oder auch für die Schaffung eines 7000 m² großen Ranches. Die beiden Immobilien können auch zusammen gekauft werden.

Warum dieses Haus wählen?

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Luxus. Nahe Budapest und dennoch weit genug entfernt, um die Ruhe der Natur zu genießen. Die Struktur des Hauses, die Eigenschaften des Grundstücks und die Umgebung tragen alle dazu bei, dass dies ein wirklich einzigartiges und außergewöhnliches Zuhause ist. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur leben können, während Sie gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten genießen, dann sollten Sie diese unvergleichliche Gelegenheit nicht verpassen!

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