PREISSENKUNG!
FESTPREIS: 25 MIO. HUF statt 30 MIO. HUF

Es gibt Häuser, bei denen man sofort spürt: Das ist es. Unser Haus gehört genau zu diesen Häusern. So haben wir es selbst empfunden, und wir sind überzeugt, dass jemand darin ein echtes Zuhause finden wird.

Wir behaupten nicht, dass es perfekt ist. Aber es ist ein solides, trockenes und ehrlicherweise gebautes Ziegelhaus mit einer starken Substanz:

100 cm tiefes Betonfundament
B30-Ziegelmauerwerk
2025 erneuertes Dach
Kupfer-Elektroinstallation
Wärmedämmende Fenster und Türen

Wir haben das Haus in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Es wurde nie vernachlässigt, und das sieht man.

Mit der Preissenkung möchten wir erreichen, dass das Haus möglichst bald in gute Hände kommt. Der Käufer macht hier ein wirklich gutes Geschäft. Was andernorts als Maklerprovision bezahlt werden müsste, bleibt hier beim Käufer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – transparent und ohne Vermittler.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ziegelhaus mit 2,5 Zimmern auf einem 1.000 m² großen Grundstück in der Bánya utca in Kiskunmajsa. Das Gebäude wurde 1999 auf einem Betonfundament aus B30-Ziegeln errichtet.

Die kostenintensivsten Arbeiten wurden bereits erledigt. Im Januar 2025 wurde das Dach umfassend saniert: neue Dachlatten, Dachziegel, Dachrinnen, Ortgangverkleidungen aus Blech sowie neue Holzverkleidungen mit Schutzlasur.

Die Elektroinstallation wurde auf Kupferleitungen umgestellt und verfügt über einen 25-Ampere-Anschluss. Wärmedämmende Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut.

Das Haupthaus bietet 78 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC, Speisekammer und Eingangsbereich. Das 22 m² große Nebengebäude umfasst eine Garage und einen Heizraum, die noch fertiggestellt werden können.

Das Haus bietet gute Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung. Durch das Entfernen der Wände zwischen Eingangsbereich, Küche und halbem Zimmer kann ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich geschaffen werden. Ein entsprechender Entwurfsplan ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, kann jedoch ausgebaut werden und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial.

Welche Arbeiten noch durchgeführt werden sollen, entscheidet der neue Eigentümer selbst.

Innenanstrich, Bodenbeläge, Austausch der Heizungsanlage, Heizkörper, Innentüren, Sanitäranlagen, Beleuchtung, Elektroboiler, Klimaanlage und Fassadendämmung stehen noch aus. Diese Arbeiten haben wir bewusst dem neuen Eigentümer überlassen, da jeder Mensch andere Vorstellungen und einen anderen Geschmack hat. Warum für fertige Ausstattungen bezahlen, die später wieder entfernt werden? Der Preis berücksichtigt genau diesen Umstand und ermöglicht eine individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und mit eigenen Handwerkern.

Die Versorgungsanschlüsse befinden sich in aktivem Bereitschaftszustand. Wasser, Kanalisation und Strom sind angeschlossen und aufrechterhalten, sodass keine Wiederanschlusskosten entstehen. Ein Brunnen liefert Wasser zur Bewässerung. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße, etwa 10 Meter vom Grundstück entfernt.

Das 1.000 m² große Grundstück umfasst einen Vorgarten, einen Innenhof und einen großzügigen Gartenbereich. Dank des Brunnens eignet sich das Grundstück auch für Selbstversorgung und Gartenbau.

In der Nähe befinden sich das Stadtzentrum, die Arany-János-Grundschule, Grünflächen, ein Freizeitpark, ein See, Geschäfte und verschiedene Dienstleister.

Die Immobilie ist lastenfrei, verfügt über ein sauberes Grundbuch und vollständige Unterlagen. Nach Vertragsunterzeichnung kann die Übergabe sofort erfolgen.

Versteckte Mängel sind uns nicht bekannt. Darüber hinaus sind wir offen für eine unabhängige technische Begutachtung.

Eine Teilzahlung ist ebenfalls möglich: Nach Zahlung von 22.000.000 HUF kann das Haus bezogen werden. Der Restbetrag kann innerhalb von zwei Jahren mit monatlichen Raten von 400.000 HUF beglichen werden – abgesichert durch einen notariell bzw. anwaltlich begleiteten Vertrag.

Familienförderungen (CSOK), das ungarische Babydarlehen sowie Festzinsdarlehen mit 3 % können genutzt werden.

Dieses Haus wird für jemanden genau das Richtige sein. Wenn Sie glauben, dass Sie dieser Jemand sein könnten, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Sie können selbstverständlich auch einen eigenen Fachmann oder Bausachverständigen mitbringen.

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