ZEITLOSE ELEGANZ IM HERZEN DER INNENSTADT – EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Wahrer Wert, klassische Schönheit und erstklassige Lage – in einer der schönsten Straßen des 6. Bezirks von Budapest!

Für Liebhaber historischer Atmosphäre, Kunstinteressierte und kluge Investoren bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Diese 123 m² große, renovierte Altbauwohnung vereint den Zauber der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort – ruhig gelegen und doch nur wenige Schritte von der Andrássy-Straße, der Oper und dem Deák-Platz entfernt. Ideal sowohl als Investition als auch als stilvolles Zuhause – in einem Viertel mit pulsierendem Kultur- und Gastronomieleben.

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT
Das imposante Wohnhaus aus dem Jahr 1899 ist ein architektonisches Meisterwerk: neorenaissance Fassade, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, Buntglasfenster und ein gewölbtes Treppenhaus – kunsthandwerkliche Raritäten. Sonnenlicht bringt jedes Detail zur Geltung – das ganze Haus ist eine ästhetische Inspiration.

Der Innenhof ist mit Grünpflanzen und Pilastern geschmückt, das geschlossene Treppenhaus ist videoüberwacht, die Hausgemeinschaft ist freundlich und kultiviert.
Der Einbau eines Aufzugs im Gebäude ist in naher Zukunft über ein Förderprogramm geplant.

DIE WOHNUNG – PERFEKTE VERBINDUNG VON STIL UND FUNKTION

Lage: 2. Stock, mit zwei separaten Eingängen

Raumhöhe: 3,7 Meter – großzügiges, luftiges Altbaugefühl

Haupträume:

Elegantes Wohnzimmer

2 großzügige Schlafzimmer

2 Badezimmer (Eckbadewanne + Dusche, Doppelwaschbecken, WC)

Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich

Anspruchsvolle Renovierung, harmonische Farbgestaltung

Ausstattung:

Dreifach verglaste, wärme- und schallisolierte Fenster

Elektrische, fernbedienbare Rollläden (im historischen Stil)

Neuer Bosch-Brennwertkessel

Separate Wasser-, Gas- und Stromzähler

Günstiges Hausgeld: 23.926 HUF/Monat (inkl. Müllabfuhr, Reinigung, Instandhaltungsrücklage)

LAGE – DAS KULTURELLE HERZ VON BUDAPEST
In unmittelbarer Nähe zur Andrássy-Straße, zur Oper, zum Deák-Platz und zum Liszt-Ferenc-Platz – nur eine Gehminute zu allem, was städtisches Leben, Kultur und Genuss bedeutet.

Die Straße ist Teil eines Stadtentwicklungsprojekts: eine Umwandlung zur Fußgängerzone ist möglich, das Haus bewirbt sich um die Gestaltung eines grünen Innenhofs – Wertsteigerung garantiert.

WAS MACHT DIESE IMMOBILIE EINZIGARTIG?
✔️ Seltene Gelegenheit – solch gepflegte, ästhetisch wertvolle Altbauwohnungen kommen selten auf den Markt
✔️ Wertbeständig – klassisches Innenstadtgebäude in Toplage
✔️ Investitionspotenzial – kurz- und langfristig hervorragend nutzbar
✔️ Zwei separate Eingänge – auch teilbar in zwei Einheiten
✔️ Unverwechselbares Lebensgefühl – ein echter „Budapester Klassiker“

EMPFOHLEN FÜR:

Investoren mit Interesse an sicheren Renditen in Premiumlage

Wohnungssuchende mit Sinn für Stil, Raum und zentrale Lage

Kunstliebhaber, die Inspiration auch zu Hause suchen

Ausländische Käufer, die ein authentisches Budapest-Erlebnis wünschen

Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist Charakter, Wert und Geschichte.

Rufen Sie mich gerne an und entdecken Sie diese zeitlose Schönheit persönlich!

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