Zweifamilienhaus im Zentrum von Rákoscsaba zu verkaufen

Im ruhigen und dennoch hervorragend erreichbaren zentralen Teil des XVII. Budapester Bezirks (Rákoscsaba) steht eine 240 m² große, dreistöckige Immobilie in Ziegelbauweise auf einem 720 m² großen Grundstück mit grünem Garten zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über stabile Fundamente und eine solide Bausubstanz. Die heutige Form erhielt das Haus in den 1980er-Jahren und wurde seither mehrfach renoviert.

Die Raumaufteilung ist ideal für Großfamilien oder auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Aufgrund seiner Größe eignet sich die Immobilie zudem zur Unterbringung eines Mieters.

Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und kann somit auch als zwei unabhängige Wohnungen genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Terrasse, die sich direkt vor den Eingangstüren befindet. Vom Treppenhaus zur oberen Wohneinheit öffnet sich im Erdgeschoss zudem ein ruhiges, separat gelegenes Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Zu dieser Wohneinheit gehört außerdem ein großer Balkon. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere, gleich große Räume ausgebaut, die sich ideal als Kinderzimmer oder Abstellräume eignen.
Die Immobilie steht derzeit leer; die Möbel wurden entfernt.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) angeschlossen, mit Ausnahme der Kanalisation.

Die Beheizung erfolgt auf allen Ebenen über Gasthermen mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch zur Optimierung der Heizkosten beitragen kann.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die straßenseitigen Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.

Vom Hof aus sind eine Garage sowie ein Kellerraum zugänglich, die weitere Lagermöglichkeiten bieten. Im Garten befindet sich außerdem ein Schuppen sowie ein separates Saunagebäude, das nach Renovierung den zukünftigen Bewohnern Erholung und Entspannung bieten kann.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Vorstadtlage von Budapest und ist dennoch hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die M0-Autobahn, mehrere große Supermärkte (Spar, Lidl, Aldi), Haus- und Kinderarztpraxen, Apotheken sowie FoxPost-, Packeta- und EasyBox-Abholstationen. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

In der Nähe befinden sich zudem der Rákos-Bach, die Wälder von Pécel, zahlreiche Wanderwege sowie vielfältige naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für alle, die die Natur, grüne Umgebung und aktive Erholung schätzen.

Die Immobilie verfügt über geregelte Eigentumsverhältnisse, ist lastenfrei und nach Vereinbarung bezugsfertig.
Kaufpreis: 115.000.000 HUF

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