Geräumiges 3-stöckiges Einfamilienhaus in Érd, Fenyves Parkváros zu verkaufen – Renoviert, mit Panorama, sofort bezugsfrei!

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 600 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im beliebten Stadtteil Fenyves Parkváros von Érd. Das Haus ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe einer Hauptstraße mit herrlichem, unverbaubarem Panorama.

Ich habe den Schlüssel zur Immobilie – Besichtigungen sind flexibel möglich, auch am Wochenende oder an Feiertagen, nach telefonischer Vereinbarung.
Das Haus ist derzeit leerstehend, sofort bezugsfertig und lastenfrei.

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Raumaufteilung:

Untergeschoss (Gartengeschoss):

•Separater Eingang vom Garten
•Großes Wohnzimmer mit Wasseranschlüssen (für mögliche Küchennutzung)
•Badezimmer
•Separates WC
•Heizungsraum / Waschküche
•Kleiner Raum, ideal als Sauna nutzbar

Ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung – kann vom Rest des Hauses abgetrennt werden.

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Erdgeschoss:

•Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
•Zugang zur 12 m² großen Terrasse + halbkreisförmiger Balkon
•Gäste-WC
•Abstellraum (auch als Waschküche geeignet)
•Direkter Zugang zur Garage

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Dachgeschoss:

•3 helle Schlafzimmer
•Großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
•2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Panorama
•Offener Ruheraum aus Holz (z. B. als Leseecke nutzbar), mit Galeriecharakter
•Sicht- und Sprachkontakt zum unteren Geschoss über offene Galerie möglich

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Ausstattung & Extras:

•Neue Gas-Zentralheizung (2024), teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper
•Klimaanlage im Dachgeschoss
•Rollläden an allen Fenstern
•Frisch gestrichen, gepflegter Zustand
•Garage für 1 Auto + Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug
•Sofort bezugsfrei!

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Ideal für:

Perfekt geeignet für Mehrgenerationenfamilien, Home-Office-Nutzer oder alle, die helle, großzügige Wohnräume mit traumhafter Aussicht suchen.
Ein großes Haus mit wirtschaftlichem Unterhalt!

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Lage & Erreichbarkeit:

•Bushaltestelle: nur wenige Schritte entfernt
•Zentrum von Érd: ca. 10 Minuten mit dem Auto
•In direkter Nähe:
•Lebensmittelgeschäft (täglich 6–22 Uhr geöffnet)
•Konditorei
•Arztpraxis
•Apotheke
•Kindergarten & Schule
•Direkte Anbindung an die Autobahnen M6, M7 und M0
•Einkaufsmöglichkeiten & Tankstelle

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Wir bieten Ihnen eine vollständige Kaufabwicklung:

•Rechtsberatung & Notarhilfe
•Unterstützung bei der Grundbucheintragung
•Energieausweis
•Elektrische Sicherheitsprüfung
•Wohngebäudeversicherung
•Kostenlose & unabhängige Finanzierungsberatung durch Bankexperten, individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

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Inseratsnummer: RC 186

Besichtigung & Kontaktaufnahme bevorzugt telefonisch.
Flexible Besichtigungstermine – auch am Wochenende oder an Feiertagen nach Absprache möglich.

Bei Fragen erreichen Sie mich an allen Tagen der Woche – ich freue mich auf Ihren Anruf!

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