Eines der größten unbebauten Grundstücke im Stadtgebiet von Pécs zu verkaufen – in Wohnlage
Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zum Verkauf steht eines der letzten großen, unbebauten Grundstücke innerhalb des Stadtgebiets von Pécs, umgeben von Wohnhäusern.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Medizinischen Universität – bequem zu Fuß erreichbar. Es ist nahezu quadratisch geschnitten und wird von drei Seiten durch Straßen begrenzt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich 10-stöckige Wohngebäude, auf der gegenüberliegenden Seite Sportplätze.
•Grundstücksgröße: 1,7 Hektar (17.233 m²)
•Derzeitige Widmung: GKSZ (Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsgebiet), was z. B. den Bau eines Einkaufszentrums ermöglicht
•Die Stadtverwaltung ist offen für eine Änderung der Widmung.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, die theoretisch genutzt werden könnten, in der Praxis jedoch eher abbruchreif sind.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen (alle Anschlüsse vorhanden).
____________________
Entwicklungspotenzial:
Der größte Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, dort ein großes Wohnparkprojekt oder private Studentenwohnheime zu errichten – beides ist stark nachgefragt. Die Universität zählt über 5.600 internationale Studierende, die besonders an hochwertigen Mietwohnungen interessiert sind und bereit sind, deutlich mehr als den landesüblichen Durchschnitt zu zahlen.
Die aktuelle Widmung ist nicht maßgeblich, da die Stadtverwaltung ihre Kooperationsbereitschaft signalisiert hat und gemeinsam mit dem zukünftigen Investor eine neue Planung erarbeiten würde. Derzeit besteht auch Bereitschaft, höhere Gebäude zuzulassen, um mehr Grünflächen und öffentliche Parks schaffen zu können. Die benachbarten Hochhäuser unterstützen ebenfalls eine entsprechende Anpassung des Bebauungsplans.
Dank seiner Größe, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage innerhalb von Pécs bietet dieses Grundstück eine einmalige Chance zur Errichtung eines neuen Stadtviertels.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weiterlesen