Zu verkaufen: Exklusive Luxusimmobilie mit zwei Wohneinheiten in ruhiger, panoramareicher Lage in Pilismarót

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der schönsten Gemeinden des Donauknies!
In Pilismarót steht dieses im Jahr 2015 erbaute, erstklassig ausgestattete Familienhaus mit zwei separaten, aber auch gemeinsam nutzbaren Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 420 m² zum Verkauf.
Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für geschäftliche bzw. touristische Nutzung, da sie über eine NTAK-Gästehauslizenz verfügt.

Hauptmerkmale:
•Zwei getrennte Eingänge, Wohnungen auch gemeinsam nutzbar
•Alle Wohnräume auf einer Ebene, miteinander verbunden
•200 m² Erdgeschoss: 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs und multifunktionale Räume – perfekt für Privatleben, Gewerbe oder Gästehausbetrieb

Premium-Ausstattung & Energieeffizienz:
•18,5 kW Photovoltaikanlage, deckt den gesamten Stromverbrauch inklusive Pool, Sauna und Whirlpool
•Außen- und Dachisolierung
•Radiator- und Fußbodenheizung (Gastherme)
•Klimatisierte Räume mit Insektenschutzgittern
•Alarm- und Kamerasystem, an Sicherheitsdienst angeschlossen
•Internet (WLAN im ganzen Haus) und Satellitenfernsehen
•Industrie- und Haushaltsgaszähler, elektrische Kapazität 3×35 A

Wellness & Außenbereich:
•70 m² überdachte Terrasse mit Holzbalkendach
•60 m² Wellness-Terrasse mit beheiztem 18 m³ Pool, Whirlpool und Sauna mit eigenem Tauchbecken
•Keller / Abstellräume (2 Räume + Sanitärbereich) unter der Terrasse
•Gepflegter, mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung
•Kinderspielplatz, separates Werkstatt- und Lagergebäude
•Begrünte Dachfläche mit Feuerstelle und Panorama auf das Pilis-Gebirge
•4 Meter hoher Aussichtsturm am höchsten Punkt des Grundstücks mit Donaublick

Praktische Extras:
•Ferngesteuertes Schiebetor
•Überdachter, geschlossener Bereich für Strom- und Gasanschlüsse sowie Mülllager
•52,5 m² gepflasterter Parkplatz für 5–6 Autos

Materialien & Bauqualität:
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gefertigt, mit italienischen und spanischen Fliesen, durchdachter Innenarchitektur und langlebigen technischen Lösungen.

Empfohlen für
•Mehrgenerationenfamilien
•Unternehmer, die ein Gästehaus oder Wellnessangebot betreiben möchten
•Investoren, die eine moderne, wirtschaftlich zu betreibende Immobilie suchen
•Alle, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause im Donauknie suchen

Preis: 248.000.000 HUF

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