Außergewöhnliche Industrieimmobilie in Pácin zu verkaufen: 7230 m² großes Gelände mit 2 modernen Gebäuden!

In der Gemeinde Pácin steht ein 7230 m² großes Industriegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit, zwei Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf! (Das Lagergebäude kann separat erworben werden.)

Gebäude
Konditoreibetrieb (306 m²): Derzeit in Betrieb, im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Ausgestattet mit neuen Wasserleitungen und Bodenbelägen, Isolierung, Wärmepumpenheizung, Fliesen, Waschräumen, WCs, Treppen und moderner Innenausstattung. Das Obergeschoss (ca. 245 m²) steht derzeit leer und besteht aus geräumigen Räumen, die sich ideal für Wohnzwecke oder als Büros eignen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu dieser Etage.

Ehemalige Näherei (435 m²): In gutem Zustand und derzeit leerstehend. Außen renoviert, innen mit Klimaanlage, Wärmepumpe und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Energetische Vorteile
50 kW Solaranlage: Mit Net Metering auf dem zweiten und dritten Gebäude, was die Immobilie praktisch autark macht. Der Wasserverbrauch ist der einzige anfallende Nebenkostenpunkt!

Heizung: Wärmepumpenheizung mit einem installierten Gaskessel als alternative Lösung.

Beleuchtung und Klimatisierung: Moderne LED Beleuchtung sowie leistungsstarke, neue Klimaanlagen in allen Gebäuden.

Zusätzliche Ausstattung: Wasserenthärtungsanlage, Ladestation für Elektroautos und ein industrieller Luftkompressor.

Sicherheit und Komfort
Installiertes Kamerasystem.

Aufzug und klimatisierte Räume für maximalen Komfort.

Ideale Wahl
Perfekt für Fertigung, Logistik, Lebensmittelindustrie, Handel oder Dienstleistungstätigkeiten. Die Wohnmöglichkeit stellt einen zusätzlichen Wert für Unternehmer oder für Vermietungszwecke dar.