PREMIUM-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN MOHÁCS – ECKGRUNDSTÜCK AM VERKEHRSREICHSTEN KREISEL, DIREKT AN DER NEUEN SCHNELLSTRASSE

In Mohács, direkt an der neu ausgebauten Schnellstraße, auf einem Eckgrundstück am verkehrsreichsten Kreisverkehr der Stadt, in einem strategisch bedeutenden Verkehrsknotenpunkt, steht eine 4.900 m² große Gewerbeimmobilie mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf. Die Lage ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufszentren von Mohács entlang der am stärksten frequentierten Einfahrt in die Stadt – maximale Sichtbarkeit und konstant hoher Durchgangsverkehr.

Die Immobilie wird mit einem etablierten, gut laufenden Unternehmen angeboten und kann auf Wunsch auch inklusive Gesellschaft verkauft werden. Aufgrund der infrastrukturellen Entwicklungen in der Region wird die verkehrliche und wirtschaftliche Bedeutung des Standorts in naher Zukunft weiter steigen – damit sind weiteres Verkehrs- und Umsatzwachstum langfristig sehr gut absehbar.

Aktueller Betrieb: moderne SB-Autowaschanlage + Infrastruktur

Auf dem Gelände befindet sich eine moderne, 5-Platz-SB-Autowaschanlage, ergänzt durch:

einen geschlossenen Raum für die Innenreinigung

ein zweigeschossiges Bürogebäude (187 m²), ideal für geschäftliche und administrative Funktionen

Hervorragende technische Ausstattung

16-Kamera-Überwachungssystem (CCTV)

32 kW Photovoltaikanlage (mit 2 Wechselrichtern)

moderne Wärmepumpenheizung (4 Wärmepumpen)

2.000-Liter-Fuller-Tank mit Automatiksteuerung

solar betriebenes Sommer-Vorwärmsystem

Aktiv-Schaum-Waschtechnologie

umweltfreundliches Wasseraufbereitungssystem

QR-Code-Zahlungssystem sowie Kartenzahlung möglich

Weiteres Entwicklungspotenzial – mehrere Ertragsquellen an einem Standort

Dank Grundstücksgröße und günstiger Bebauungsmöglichkeiten bietet die Immobilie attraktive Erweiterungsoptionen, z. B.:

Schnellrestaurant / Drive-in-Konzept

SB-Tankstelle

hochfrequentierter Autohandel oder zusätzliche Serviceeinheiten
→ mit deutlich zusätzlichem Ertragspotenzial an einem bereits jetzt stark frequentierten Standort.

Eine seltene Gelegenheit: sofort betriebsbereite, bestens sichtbare und ausbaufähige Gewerbeimmobilie in einer der besten Lagen von Mohács – ideal sowohl als laufender Betrieb als auch als langfristige Investition.

📞 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns über unsere angegebenen Kontaktdaten!

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