In Nagykanizsa, an der Ecke Kinizsi- und Straße Nyírfa, in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums, steht ein Haus mit günstiger Raumaufteilung und kleinem Garten vom Eigentümer zum Verkauf.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- Bushaltestelle ca. In 30 m Entfernung gelegen
- mit Betonsockel, Ziegelwände
- Grundstücksgröße 259 m²
- das Gebäude wurde mit einer 10 cm dicken Dämmung versehen
- isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Warmwasser wird durch einen neuen Elektroboiler bereitgestellt, der 2025 ausgetauscht wird
- Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren

- DIE INNENRÄUME SIND GERÄUMIG UND HELL:
- eine nach Süden ausgerichtete, geschlossene Glasterrasse, auf der wir von Herbst bis Frühling den Blick auf unsere Pflanzen und das natürliche Sonnenlicht genießen können, was selbst mitten im Winter für eine angenehme Sommersonnenatmosphäre sorgt
- drei Räume: Der Flur öffnet sich in einen großen Raum und einen halben Raum, und der halbe Raum öffnet sich in einen weiteren geräumigen Raum
- Vom Flur aus können drei Räume mit separaten Eingängen geschaffen werden
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Küche mit Einbauküchenmöbeln
- Die Küche öffnet sich derzeit zu einer Speisekammer
- separate Toilette vom Badezimmer
- Unter dem Gebäude befinden sich zwei geräumige Kellerräume, die zueinander offen sind
- Es gibt einen Dachboden
- Parken ist im öffentlichen Bereich neben dem Grundstück möglich, ein Carport kann auf dem Grundstück gebaut werden

Es kann ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern sein, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen und eine leicht erreichbare Immobilie wünschen, oder auch für Paare im Ruhestand.

Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen ein Gebäudeteil zum Verkauf steht und ausschließlich vom zukünftigen Eigentümer genutzt wird (separate Verbrauchszähler, separates Tor und Hauseingang). Der private Grundstücksteil ist mit einem beim Grundbuchamt eingetragenen Zaun umgeben. Zwischen den Hausteilen besteht kein Durchgang. Mit einer von einem Anwalt gegengezeichneten Vereinbarung wurde das Vermögen aufgeteilt und rechtlich geregelt. Es fallen keine monatlichen Nebenkosten an.

Bitte rufen Sie mich nicht von Immobilienmaklern an.

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