Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Szeged-Béketelep zu verkaufen
Kaufpreis: 195.000.000 HUF
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße des Stadtteils Béketelep in Szeged – in gepflegter, grüner Wohnumgebung.
Das Haus besticht durch stilvolle Eleganz und hohe Bauqualität, die Umgebung durch Ruhe und angenehmes Wohngefühl. Die Innenräume wurden durchdacht und funktional gestaltet. Hochwertige architektonische Lösungen verbinden sich mit präziser Ausführung.
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Angaben zur Immobilie:
•Baujahr: 1995, Bauweise: Ziegelmauerwerk
•Wohnnutzfläche netto: 240 m², davon ca. 200 m² nutzbare Fläche
•Grundstücksgröße: 1.379 m²
•Zimmeranzahl: 5 Zimmer + 2 halbe Zimmer + 1 Wohnzimmer, insgesamt 7 separat begehbare Räume
•Badezimmer: 2
•Terrassen: 3 (eine davon 25,5 m², in den Mittagsstunden angenehm schattig)
•Balkone: 1
•WC: 3 (1 separat, 2 in den Bädern)
•Waschküche: 1
•Abstellraum: 1
•Offene Stellplätze: 3
•Außenküche mit gemauerter Grillstelle und Kochplatz für Kesselgerichte
•Straßenzufahrt: asphaltiert
•Nicht an einer Straßenecke gelegen
•Umgebung: grün, ruhig, angenehme Nachbarn
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 200 m entfernt
•Erschließung / Versorgung:
oWasseranschluss + eigener Tiefbrunnen
oRegenwassersammeltank
oStrom mit Kupferleitungen
oGasanschluss
oAbwasserkanal angeschlossen
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Heizsystem:
•Gas-Zentralheizung (Zirkulationssystem)
•Elektrische Zusatzheizung: 3 Klimageräte mit Heiz- & Kühlfunktion
•Fußbodenheizung
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Bauzustand:
•Fassade: ausgezeichnet
•Innenräume: ausgezeichnet
•Dach: ausgezeichnet (Betondachziegel)
•Dachgeschoss: vollständig ausgebaut
•Wärmedämmung: doppelte Wärmeschutzfolie + Glaswolle
•Außenmauern: trocken, Wandstärke 45 cm
•Fundament: Streifenfundament aus Beton
•Fenster: Kunststoffrahmen
•Etagenanzahl: 2 (Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss)
•Raumhöhe: 2,70 m
•Barrierefreiheit: nicht barrierefrei
•Belastungen: lastenfrei
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Umgebung / Infrastruktur:
•Einkaufszentrum: 2 km entfernt
•Apotheke: im nahegelegenen Auchan
•In der Nähe: BYD-Fabrik
•Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge direkt vor dem Haus
•Integriertes Heimkino-System
•In direkter Umgebung:
oKindergarten
o3 Spielplätze
oSzeged Plaza
o3 Restaurants (z. B. „Jobb mint otthon“, „Fehértói Halászcsárda“, „Halácsi Birtok“)
oAnschluss zur Autobahn
oLIDL, Metro, Auchan, Praktiker, Decathlon, OBI, großes Tesco
oTankstellen und Autowerkstätten
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Kontakt:

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